LA DIPUTACION ORDENA PARAR LAS OBRAS EN ASTRA

Se trata de un edificio protegido, por lo que su rehabilitación como centro cultural ligado al Gobierno vasco debía haber contado con el permiso foral pertinente.

Podría entenderse como un nimio problema burocrático entre dos administraciones que discuten por la falta de un permiso de obras. Pero la identidad de las instituciones involucradas, su adscripción política y el simbolismo del edificio afectado obligan a realizar una segunda lectura de esta nueva polémica surgida en torno a la cultura y Urdaibai. La Diputación de Bizkaia envió ayer un requerimiento al Ayuntamiento de Gernika para que paralice de inmediato las obras de rehabilitación de la antigua fábrica Astra de armas, un edificio firmado por Ricardo Bastida y catalogado como conjunto monumental que va a ser reconvertido en un complejo cultural.

CAMBIAN LA ORDENANZA DE ASCENSORES

 Los vecinos de Güeñes lo tendrán más fácil para instalar ascensores en sus edificios. El Ayuntamiento ha modificado la ordenanza para rebajar de 100 a 80 centímetros la anchura de escaleras y pasillos. «Así vamos a permitir que muchos vecinos puedan disponer de un ancho de escalera suficiente y que permita instalar el hueco del ascensor para dar servicio, sobre todo, a mayores y discapacitados», defendió el alcalde, Koldo Artaraz.

ASEGURAN QUE LAS ITEs SON UN PROBLEMA PARA REPOBLAR EL CASCO HISTÓRICO

Al menos esto es lo que piensan los vecinos de la localidad de Ciudatella, un municipio de Menorca, y la organización Ciudatella Vella que los representa. Piensan que, el ayuntamiento les ha elegido de "conejillos de indias" ya que en vez de pasar dichas Inspecciones a los actuales residentes del centro histórico, deberían hacerse a las casas y edificios abandonados que se "caen a trozos".
Sin embargo no entran en asegurar si la Nueva Ordenanza será para "solucionar los problemas de inhabitabilidad del centro o simplemente es una excusa para sacar dinero".
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UN EQUIPO DE PROFESIONALES CREA EMPRESA PARA LAS ITE

Un equipo de profesionales, arquitectos, aparejadores e ingenieros, con una dilatada experiencia profesional, crean una empresa CITÉ para realizar ITE y otros servicios para el mantenimiento y la conservacion de nuestros edificios.
Esta empresa cuenta ya con oficinas en Valladolid, Salamanca, León y Valencia.
Con los servicios que ofrecen aseguran el ahorro de hasta un 40% en el mantenimiento de nuestras viviendas.

ENTREVISTA A LA CONCEJALA DE OBRAS DE BURGOS

Doña Dolores Calleja, Concejala de Obras de Burgos, nos respondió unas preguntas en base a la inminente Ordenanza que regule las ITEs. A continuación procedemos a redactar dicha entrevista, realizada por los alumnos de la asignatura Mantenimiento e Inspección de las Edificaciones, Abraham de la Vara y Daniel Redondo:

1.       ¿Cuál será el modo de proceder por parte del Ayuntamiento si se viese forzado a realizar una Inspección forzosa?

D.C.: El Ayuntamiento no obliga a nada, es un deber de los propietarios por lo que el Ayuntamiento no tendrá que realizar nada forzosamente.

2.       En la Ordenanza de Burgos, ¿se contemplarán las inspecciones a infraestructuras o urbanizaciones privadas como parques infantiles o pistas de deporte?

D.C.: No las ITEs sólo se refieren a las edificaciones.

3.       ¿Cabría alguna manera de que las Inspecciones sean multidisciplinares?

D.C.: Si claro, además es lógico pensar que cada técnico realice el mantenimiento de su campo y disciplina.

4.       En la Ordenanza de otras ciudades proponen las ITEs como un Certificado, adjudicando responsabilidades a los técnicos que las pasen, sin embargo la LOE estipula que la responsabilidad de los daños en edificaciones recae, en todo caso, sobre quienes hayan ejecutado o en todo caso de quienes fuese la responsabilidad de su supervisión.

D.C.: Los técnicos que pasen las Inspecciones no tendrán ninguna responsabilidad más que lo que firme y certifique sobre el papel.

-          Pero nos es imposible saber todas las deficiencias de un edificio haciendo no más que meras observaciones:

D.C.: Para eso estudiáis, además se imparten cursos en los colegios profesionales y se supone el amplio conocimiento de los técnicos.

-          Pero por muy bueno que sea el técnico, no podemos saber como está lo que no vemos y si queremos saberlo, necesitaremos hacer un estudio mucho más profundo y a fin de cuentas, más costoso para el cliente:

D.C.: El ayuntamiento no ha fijado ningún precio para las Inspecciones así que puede costar lo que entre el propietario y el técnico se estipule.

5.       ¿A que edad creé que sería conveniente pasar las Inspecciones?

D.C.: Eso es cosa de los Técnicos competentes, yo no puedo saberlo de momento.

6.       ¿Entrarán en las ITEs las instalaciones comunes como las de Saneamiento?

D.C.: Si, y sin ninguna duda ya que, sobre todo las instalaciones de saneamiento, forman parte de las principales causas de patologías en las edificaciones. 

Las inspecciones pueden suponer un desembolso de «entre 600 y 1200 euros» por edificio

Más de 9.000 viviendas de la ciudad deberían someterse a un 'chequeo' general para constatar su buen estado de salud o recibir tratamiento. Pero, de momento, ninguna ha pasado revisión con el especialista, en este caso, técnicos en construcción y edificación a los que los ciudadanos que vivan en inmuebles con más de 40 años deberán dirigirse para que les realicen la correspondiente Inspección Técnica y Rehabilitación de Edificios.

Trasladando la situación a otro sector, sería como llevar el coche a la ITV para que una vez que han pasado 4 años se realice un control sobre su situación y, si es necesario, se apunten algunas mejoras.

CUIDADO CON NO HACER CASO A LA ITE

13 viviendas en el Puerto de Santa María, provincia de Cádiz, están al borde de ser expropiadas por no realizar las obras correspondientes para restaurar las viviendas ya que no han pasado la ITE. Estos casos tan extremos podrían crear jurisprudencia con lo que darían fuerza a las inspecciones.