El número 8 de la calle Zapatería se convirtió en
mayo de 2005 en el primer edificio que superó la inspección técnica ordenada
por el Ayuntamiento a las construcciones más antiguas
Hoy es un trámite habitual para los propietarios de los inmuebles antiguos, pero en 2005 la Inspección Técnica de Edificios suponía una novedad absoluta, ya que el Ayuntamiento la acababa de implantar y
fue a mediados de mayo cuando en la Ciudad Vieja se aprobó la primera con
resultado positivo
A principios del año 2005, el
Ayuntamiento comunicó a los propietarios de los edificios catalogados del casco
histórico, la Ciudad Vieja y la Pescadería, que debían realizar de forma
obligatoria una Inspección Técnica del Edificio (ITE) en el plazo de un año.
Esta iniciativa fue consecuencia de la aprobación de una ordenanza municipal,
la primera de su tipo en Galicia, que establecía esta norma para la conservación de los inmuebles y cuyo objetivo era
garantizar la seguridad de las personas que residían en estas
construcciones, así como de todos los ciudadanos.
El 10 de mayo de ese mismo año se dio
a conocer que el edificio número 8 de la calle Zapatería fue el primero de la
ciudad en superar esa inspección, que deberá
renovar este año, ya que el informe elaborado garantiza la conservación del
inmueble durante una década, tras la que será necesario volver a efectuar un
examen de sus condiciones.
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| fuente: http://www.laopinioncoruna.es/ |
La
revisión de los edificios
de la zona histórica debe ser acometida por un profesional cualificado, por lo que el Ayuntamiento firmó en 2005
convenios de colaboración con los colegios de Arquitectos y de Arquitectos
Técnicos y Aparejadores para que sus miembros lleven a cabo estos trabajos
cuando la administración municipal tenga que encargarlos de forma subsidiaria
ante la negativa de los propietarios.
A lo largo de la última década el
Ayuntamiento ha reclamado a los propietarios la elaboración de estos informes y
ha sancionado a aquellos que se han negado a efectuarlos. Los últimos datos
proporcionados por el Gobierno local se refieren al año 2013 y revelaron que de los 368 que solicitaron la inspección solo
81 la superaron, por lo que en 8 de
cada 10 hubo que realizar reformas para obtener el visto bueno de los
técnicos. Ese mismo año, el Ayuntamiento tuvo que encargar el informe en 12
edificios cuyos dueños rehusaron cumplir con este trámite.
De acuerdo con los datos
proporcionados por el Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos de A Coruña, el
principal problema que aparecen en los inmuebles que tienen la obligación de
realizar una Inspección Técnica de Edificios suele ser el estado de sus
instalaciones, ya que la antigüedad de las viviendas hace que estos sistemas se
encuentren obsoletos con relación a las exigencias actuales. Este hecho hace
que surjan problemas de seguridad y humedades, así como una degradación en
mayor o menor grado del elemento al del edificio al que afecten.
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