Solo 115 de 10.000 edificios de mas de 50 años solicitaron ayuda para realizar IEE en Murcia.

De los 9900 edificios de Murcia de mas de 50 años, solo han solicitado la ayuda 115 en la primera convocatoria de ayudas.

«Es cierto que se esperaba más, pero también hay que reconocer que el que no se hubiera publicado aún el decreto de ayudas para la rehabilitación posterior ha creado incertidumbre entre los propietarios», explicó el presidente del Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación, Antonio Mármol.

Mármol participó ayer en la inauguración de la jornada 'El Informe de Evaluación de los Edificios. Subvenciones para rehabilitación y mantenimiento de edificios existentes', en la que también estuvieron presentes el consejero de Fomento, Francisco Bernabé, el presidente de la Federación de Empresarios de la Construcción, Luis Fernández Mula, y el presidente del Colegio de Administradores de Fincas, Felipe López Alarcón.

El Informe de Evaluación de Edificios quedó regulado por el Decreto 34/2015, de 13 de marzo pasado, y tiene por objeto asegurar el cumplimiento del deber de conservación por parte de los propietarios de edificios de más de 50 años. La publicación evalúa el estado de conservación de los inmuebles, así como su adecuación a la normativa vigente sobre accesibilidad universal y eficiencia energética.

La obligatoriedad de llevarlo a cabo ha comenzado por los de antigüedad superior al año 1929, que deben someterse a la evaluación de su estado antes del 31 de diciembre de este año.

La primera convocatoria de ayudas, que ya ha concluído, para la realización del Informe de Evaluación de Edificios tenía un presupuesto de 402.000 euros.

El consejero de Fomento anunció que en los próximos días se publicará una nueva convocatoria de ayudas para la realización del Informe de Evaluación de Edificios, ya que en la anterior no se cubrió el dinero presupuestado.

Precisamente, dijo Bernabé, uno de los propósitos de esta jornada es «divulgar entre las comunidades de propietarios tanto la necesidad del Informe como las subvenciones existentes para su realización».

Antonio Mármol, por su parte, que se mostró convencido que con el nuevo decreto «en los próximos días habrá una solicitud mayor», también destacó que esta jornada disipará dudas y dejará claro a administradores y propietarios que «ellos son los responsables del buen estado del edificio; el desconocimiento de la norma no les exime de sus obligaciones».

El presidente de los aparejadores defendió la importancia de estas actuaciones para un sector que ha sufrido una intensa crisis ya que «puede reorientar su actividad y generar nuevamente empleo y actividad; en pocas palabras, va a haber un resurgimiento del sector».

http://www.laopiniondemurcia.es/comunidad/2015/05/13/115-10000-edificios-50-anos/646897.html

UN COMPLETO 'CHEQUEO' A LAS VIVIENDAS DE TODA LA VIDA

Las viviendas no solo lo son de la puerta para dentro. Desde que se cruza el portal de un edificio estamos accediendo a un espacio privado que hay que conservar y mantener en el mejor estado. Esto es lo que quiere hacer ver el Ayuntamiento con la aprobación de la Ordenanza Municipal Reguladora del Informe de Evaluación de Edificios (IEE) aprobada en marzo de 2014 y que entró en vigor el 1 de enero de este año.

Lo que se persigue es transmitir una cultura a los ciudadanos favorable a realizar controles periódicos en la edificación para conocer sus patologías y su adaptación a la normativa en materia de accesibilidad y eficiencia energética. La intención es que, los vecinos se pongan inmediatamente manos a la obra y reparen todas aquellas deficiencias que presenten los inmuebles.

Fuente: http://www.elnortedecastilla.es/

Cabe destacar que la Ordenanza regula en un único expediente el IEE  y la Inspección Técnica de Edificios (ITE), integrada en el IEE (Ley de Urbanismo de Castilla y León), lo que convierte al Ayuntamiento capitalino en uno de los primeros de España que refunda las dos normativas.

«Palencia es la primera provincia de Castilla y León en la que se ha aprobado esta ordenanza, ya que el resto trabaja con la ITE y esta es más completa, lo que redundará en beneficio de las comunidades y de los propietarios», explica Juan Pablo Camazón, jefe de Servicio de Disciplina Urbanística del Ayuntamiento de Palencia.

El primer paso lo deben dar los propietarios de todos los inmuebles construidos antes de 1950, para adaptar la construcción a la normativa en materia de accesibilidad universal y eficiencia energética. Estos edificios tienen de plazo este año para elaborar dicho informe y superar el preceptivo trámite, cuya certificación se anotará en el Registro de Edificios con una validez de diez años.

La obligación recae sobre quien ostenta la propiedad del inmueble, bien a título individual o a través de una comunidad de propietarios o la agrupación de varias comunidades de propietarios. No obstante, la Ordenanza contempla que los arrendatarios de los inmuebles puedan reclamar de la Administración la realización del Informe de Evaluación en el caso de que el propietario incumpla su obligación.

Según explican desde el Servicio de Urbanismo pueden elaborar  el Informe de Evaluación de Edificios, arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos, así como «los demás técnicos facultativos que se determinen en la Orden ministerial prevista en la disposición adicional 18ª de la Ley 8/2013, en la actualidad, pendiente de aprobación».

Como en todo, la picaresca puede entrar en juego a la hora de elaborar estos informes y ofrecer sus servicios personas no competentes en la materia. La concejala de Urbanismo, insiste en que «se contrate a profesionales con garantía».

Fuente: http://www.diariopalentino.es

GUÍA MANTENIMIENTO INTEGRAL DE LOS EDIFICIOS DE VIVIENDAS

El mantenimiento, rehabilitación, ahorro y eficiencia son conceptos 

que están a a orden del día en el nuevo giro que ha tenido el enfoque de la construcción en nuestro país, potenciada principalmente por la IEE.

Tanto es así, que aumentan las medidas y soluciones para que dichas palabras sean propias de nuestros edificios y viviendas.

Un buen ejemplo es el llevado a cabo en el Castillo de Zahara de la Sierra, en Cádiz, que ha sustituido su iluminación por alumbrado LED consiguiendo ahorros cercanos al 70% de su consumo eléctrico, mejorando la iluminación con reproducciones de color casi perfectas y definiciones de los objetos muy nítidas.

Castillo de Zahara de la Sierra

O el caso de la ciudad de Mérida, que tambíen ha tomado la iniciativa de renovación del alumbrado, consiguiendo ahorros de 400.000 de euros.

Sin ir mas lejos, El Ayuntamiento de Barcelona y el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida han editado la Guía Mantenimiento Integral de los Edificios de Viviendas, una publicación que ofrece una guía práctica y consejos para el ahorro, dirigida especialmente a administradores de fincas y propietarios para resolver dudas en relación al mantenimiento eficiente y en términos de eficiencia energética.

La guía se presentará el próximo 19 de abril a las 12 horas en el marco de la Feria del Mantenimiento y Rehabilitación de Edificios y Comunidades de Propietarios, que se celebra en el Sant Jordi Club.

Fuente articulo GUÍA

Fuente Castillo

Fuente Mérida

AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS EN BURGOS- PREMIO EDIFICIO DEL AÑO

Objeto pricipal:

1. La rehabilitación y mejora de las condiciones de uso de los edificios incluidos en el ámbito del Plan Especial del Centro Histórico.
2. Toda clase de obras admisibles, incluidas las de nueva planta en el ámbito del pueblo antiguo de Gamonal.
3. Las previstas en las fichas elaboradas respecto a las fachadas con vistas al Bulevard creado sobre el espacio antes ocupado por las vías del ferrocarril.

Solicitantes: 

Podrán acceder a las ayudas económicas a la rehabilitación los promotores de obras de las características antes mencionadas, en cualquiera de los siguientes casos: 

1. Las Comunidades de Propietarios legalmente constituidas. 
2. Los propietarios de la totalidad del edificio o local en el que se prevén las obras.
3. Los arrendatarios de la totalidad del edificio o local.

Todo ello sin perjuicio de que dichos beneficiarios deban cumplir, en su caso, la
normativa sobre arrendamientos urbanos y propiedad horizontal. En cualquier caso para cada intervención en un edificio se concederá la ayuda a una sola persona, física o jurídica, siempre que esté dentro de los destinatarios arriba citados. En ningún caso, se otorgarán las ayudas previstas en estas Bases a los beneficiarios antedichos que resulten deudores de la Hacienda Municipal.

Cuantía: 

No se concederán ayudas superiores a 42.000 euros por promotor y edificio en ningún caso.

Información adicional: 

La tramitación de la solicitud de ayuda provisional se presentará en conjunto con la solitud de licencia de obras, adjuntando:

 - La acreditación del solicitante adjuntando copia de D.N.I o tarjeta de identificación fiscal

 -Certificado original bancario donde se ingresará la ayuda a nombre del beneficiario

-Proyecto técnico y nombramiento dirección facultativa, visado, con presupuesto detallad desglosado por capitulos de las obras de objetos de subención.

-Fotografías en las que se muestre el estado del edificio.

-Declaración responsable de no haber iniciado las obras en el momento de la solicitud de la ayuda.

Además de toda la considerada por los Servicios Técnicos Municipales como necesarias.

PREMIO EDIFICIO DEL AÑO

Con objeto de premiar las mejores iniciativas en materia de rehabilitación, el Ayuntamiento podrá conceder hasta tres premios a las mejores rehabilitaciones realizadas cada año en la ciudad, de forma que todos los concurrentes a estas ayudas podrán concursar en la citada convocatoria siempre que realicen los trámites para concurrir al premio. Dicha documentación será facilitada en la Sección de Obras del Ayuntamiento de Burgos.

 Fuente articulo

LOS EDIFICIOS DEBERÁN SER ACCESIBLES ANTES DE 2018

La convivencia en un entorno arquitectónico inclusivo es uno de los objetivos de la planificación urbanística pensado para lograr un bien mayor: la libre movilidad de todas las personas. El entorno físico deja de ser un obstáculo para convertirse en facilitador de las actividades cotidianas. A favor de esta meta se promulgó primero el Real Decreto Legislativo 1/2013 sobre la accesibilidad, y luego la Ley 8/2013 de 26 de junio, que viene a reforzar el decreto y trata sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Un dato importante acerca de los plazos es el recogido en el Art. 25 del Real Decreto Legislativo 1/2013 sobre accesibilidad, que establece el 4 de diciembre de 2017 como fecha límite para alcanzar las condiciones básicas de accesibilidad en todos los edificios.

Fuente: http://www.interempresas.net

En su articulado, la ley fija la obligatoriedad del Informe de Evaluación de Edificios (IEE) con el fin de acreditar la situación en la que se encuentre el edificio en relación con el cumplimiento de la normativa. Por ley, el IEE deben tenerlo los edificios de vivienda colectiva con más de 50 años, así como los que tengan pendiente la revisión de la Inspección Técnica de Edificaciones (ITE), y aquellos con menos de 50 años que soliciten ayudas públicas para realizar obras de adecuación.

Si bien las edificaciones son diferentes en cuanto a su estructura y estética, las adecuaciones a realizar para cumplir con la accesibilidad contemplan dos áreas generales, según el Plan Estatal 2013-2016: movilidad y comunicación. Para la libre movilidad será necesaria la instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos, que permitan el acceso a todas las áreas comunes.

De la misma manera, la comunicación se pondrá al alcance de todos, gracias a la instalación de señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en las zonas comunes. Para la comunicación entre viviendas y de éstas con el exterior, se sugiere la instalación de elementos o dispositivos electrónicos y análogos, como los telefonillos o los videoporteros, los que en muchos casos ya son de uso común.

Por lo tanto el IEE no se limita a estas condiciones sino que tiene una visión más amplia para verificar el cumplimiento de la normativa sobre accesibilidad y buscar que las personas ganen en independencia, seguridad e integración. La adecuación arquitectónica es el medio para lograr el ejercicio de los derechos para una vida en igualdad de oportunidades.

Funte: http://www.interempresas.net/

Una nueva opción de vivienda eficiente : CASAS CUEVA

Vivir en una casa-cueva puede resultar mucho más confortable que hacerlo en una vivienda tradicional, al menos desde un punto de vista energéntico.

La inmensa mayoría de las viviendas que componen el parque inmobiliario español son muy poco eficientes, con calificaciones energéticas en la inmensa mayoría de los casos E, F y G.

Sin embargo, las caracteristicas constructivas de este tipo de hogares (las casa-cueva), con cubierta enterrada y la mayoría del muro perimetral también enterrado, permiten que tanto el calor que se puede perder por las paredes en invierno o el frio que se "escapa" en verano sea muy pequeño en comparación con las viviendas tradicionales.

Las cuevas tienen como ventaja que la temperatura en su interior es practicamente constante en todas las épocas del año, de tal forma que apenas necesitan energía para climatizar la vivienda.con un consumo energético cercano a 0, lo que permite alcanzar ahorros de hasta un 90% respecto una vivienda normal. Por ello, es muy habitual la máxima certificación energética, la letra A.

Con fin de demostrar esta eficiencia, Sociedad de Tasación y la empresa Mr. Wolf SL han llevado a cabo la cerficicación de dos casas-cueva y en ambos casos se ha obtenido dicha certificación. Para la elaboración del estudio, se han tomado como ejemplo uno de estos hogares con una serie de características desfavorables como su ubicación y, por ende, el clima de la zona, y otra en las que las condiciones climáticas eran mejores.

Además de su eficiencia energética, las casas-cueva aportan otra serie de ventajas como:

-Proteger contra el viento con un nivel de exposición muy bajo

-Bajo impacto ambiental y paisajístico

-Protección natural contra incendios

-Posibilidad de cultivar sobre la cubierta

 Casa Hobbit (Gales) caracterizada por su bajo impacto ambiental.

 Casa cueva moderna.

Fuente artículo

Fuente casa hobbit

Fuente casa moderna

LA INTERPRETACIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN DEJA FUERA A INGENIEROS E INGENIEROS TECNICOS

Competencia denuncia que Arquitectos y Aparejadores acaparen la potestad de elaborar el IEE

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC), mediante una solicitud del Consejo General de Colegios Oficiales de Ingenieros Industriales, ha publicado el "Informe sobre posibles reservas de actividad en el Informe de Evaluación de Edificios", en el que destaca la reserva a Arquitectos y Arquitectos Técnicos sobre la capacidad de realizar el Informe de Evaluación de Edificios (IEE). 

La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas (LRRR), establece para los propietarios de inmuebles ubicados en comunidades de vecinos, la obligatoriedad de cumplimentar el IEE. Este dictamen podrá ser emitido por los técnicos facultativos competentes y por las entidades de inspección registradas que pudieran existir en las Comunidades Autónomas.

La CNMC señala que, según la Ley 8/2013, se considera técnico competente a quien esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes que establece la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE), o haya acreditado la cualificación necesaria. Partiendo de que la LOE no regula la actividad de evaluación de edificios sino de proyección o construcción de los mismos, todos los que cuenten con el título profesional que dicha norma reseña (Arquitecto, Arquitecto Técnico, Ingeniero o Ingeniero Técnico) podrían ejercer esta actividad.

Según la CNMC, la Administración General del Estado estaría atribuyendo la capacidad para realizar el IEE en exclusiva, a Arquitectos y Arquitectos Técnicos, por lo que "recomienda" una interpretación de las normas que favorezca la competencia efectiva entre los profesionales.

Además, la CNMC sugiere que en el desarrollo de la LRRR se tenga en cuenta que pueden existir técnicos competentes para ejercer esta actividad que no guarden relación directa con el ámbito de la edificación.

FUENTE NOTICIA: "EL MUNDO"

Castilla y León pionera en unificar la inspección técnica y evaluación de edificios y simplificar los trámites.

El consejero de Fomento y Medio Ambiente ha inaugurado en León la jornada autonómica de presentación de la nueva ITE-IEE (Inspección Técnica de Edificios-Informe de Evaluación de Edificios).

 La jornada va dirigida a profesionales técnicos del sector de la construcción y a responsables municipales de vivienda y urbanismo de los 78 municipios de Castilla y León en los que la ITE es obligatoria.

La nueva reglamentación sobre la ITE, establece:

• Una evaluación periódica del estado de conservación obligatoria a partir de los 40 años desde terminación de las obras.
• En los municipios de más de 20.000 habitantes se exige ITE completa respecto de todas las construcciones. En este sentido, es obligatoria en 15 municipios de Castilla y León. En la provincia de León son tres los municipios de más de 20.000 habitantes -León, Ponferrada y San Andrés del Rabanedo-.
• En las localidades de más de 5.000 habitantes o con Plan General de Ordenación Urbana se exige una ITE parcial, es decir, a los edificios de uso residencial colectivo. En Castilla y León, son 63 municipios.

Según los datos aportados por los ayuntamientos, desde la puesta en marcha de la inspección técnica, se han realizado casi 11.000 inspecciones técnicas de edificios en las capitales de Castilla y León entre los años 2010 y 2013.

La Junta de Castilla y León ha convocado recientemente una línea de subvenciones para apoyar la implantación de la inspección de edificios con ayudas directas a las comunidades de propietarios de hasta el 50 % de los gastos de los honorarios profesionales por la emisión del informe.

Además, se están desarrollando las herramientas informáticas para simplificar y facilitar la aplicación y gestión.

Castilla y León es, por tanto, la primera comunidad autónoma que ha unificado ambos informes beneficiando a los ciudadanos, simplificando el procedimiento, y a los profesionales que dispondrán de un modelo común para todos los ayuntamientos para la elaboración de ambos informes.

El sistema de gestión informatizado se irá completando progresivamente con el Registro de Informes de Evaluación de Edificios que recogerá todos los que se realicen en Castilla y León, habilitando a los ayuntamientos un acceso a una página web en la que podrán incluir dichos informes. También se habilitará una web de recogida automatizada de las Inspecciones Técnicas de Edificios para los municipios de menos de 20.000 habitantes, facilitando el procedimiento a aquellos ayuntamientos que no disponen de medios propios.

Fuente artículo

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UN MILLAR DE EDIFICIOS TIENEN QUE ACREDITAR ESTE AÑO SU SEGURIDAD

El gobierno local de Pontevedra aprobará el lunes la nueva ordenanza de IEE que obligará a revisar antes del 2019 todos los inmuebles de más de 50 años

La junta de gobierno local de Pontevedra aprobará el próximo lunes de forma definitiva la normativa que obligará a realizar inspecciones técnicas en todos los inmuebles del municipio que tengan 50 o más años. En total, se calcula que la ordenanza municipal que regulará el informe de evaluación de los edificios(IAED) afectará a 9.000 inmuebles, que tendrán que certificar la seguridad de sus instalaciones antes de finales del 2018. 

Este mismo año, la norma afectará a algo menos de un millar de edificios. Concretamente, aquellos que son de uso residencial y fueron construidos antes de 1943, y los declarados Bien de Interés Cultural, estén catalogados o inventariados y sean de antes de 1900. Solo el centro histórico alberga 286 de estos últimos, que tendrán que contar con el correspondiente informe antes de que acabe el 2015.

A partir de ahí se van dando plazos sucesivamente hasta finales del 2018, fecha en la que todos los inmuebles, residenciales o no, de más de 50 años de antigüedad tendrán que haber sido sometidos a la correspondiente inspección. Se exigirá la revisión de la estructura, cimentación, fachadas interiores y exteriores, medianeras, cubiertas y azoteas, redes generales de electricidad, gas, fontanería y saneamiento, estado de los elementos comunes y medidas de protección contra incendios.

La ordenanza está vinculada a la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, aprobada en junio del 2013. El texto cambió la antigua inspección técnica de los edificios por el informe de evaluación, que además de la revisión técnica incluye cuestiones de accesibilidad y eficiencia energética.

Las inspecciones serán visuales y afectarán tanto a las instalaciones comunes como a las particulares de cada vivienda. Los técnicos que las realicen podrán llevar a cabo pruebas complementarias como catas, colocación de testigos, pruebas de carga o incluso desmontar elementos como falsos techos para supervisar posibles daños ocultos.

Inspecciones a cargo de «técnicos competentes»

El texto legal que se aprobará el lunes deja la responsabilidad de las inspecciones técnicas en manos de «técnicos competentes». El Concello optó por no cerrar esta posibilidad de trabajo a ninguna rama. Durante la tramitación de la nueva ordenanza municipal hubo alegaciones de los colegios de ingenieros y de aparejadores.

Fuente: http://www.lavozdegalicia.es/

Fuente Imagen: http://www.lavozdegalicia.es/

Jornada autonómica de presentación de la nueva ITE-IEE

Antonio Silván inaugura la jornada autonómica de presentación de la nueva ITE-IEE (Inspección técnica de edificios - Informe de evaluación de edificios) dirigida a profesionales técnicos del sector de la construcción y responsables municipales de vivienda y urbanismo de los 78 municipios de la Comunidad en los que la ITE es obligatoria

El consejero de Fomento y Medio Ambiente ha informado que el Plan Estatal de Vivienda, suscrito por el Ejecutivo autonómico y el Ministerio de Fomento, destinará una partida "muy importante" de 38 millones de euros a la rehabilitación de áreas urbanas en Castilla y León hasta el año 2017.

El consejero de Fomento ha asegurado que estas partidas reflejan "la voluntad inequívoca de la Junta" de aplicar en los entornos urbanos de la Comunidad "un nuevo modelo de ciudad que se basa en la conservación y mantenimiento"

Agrega también el importante reflejo de la rehabilitación en la economía, exponiendo que por cada millón de euros invertidos en este concepto se crean en torno a 56 empleos, entre puestos de trabajo directos e indirectos.

Según los datos aportados por los ayuntamientos, desde la puesta en marcha de la inspección técnica, se han realizado 10.984 inspecciones técnicas de edificios en las capitales de la Comunidad entre los años 2010 y 2013.

La inspección técnica de edificios se ha implantado de forma paulatina en los municipios e Castilla y León, la primera en poner en marcha esta ordenanza reguladora fue la ciudad de León, en 2009; luego Valladolid en 2010; Ávila y Salamanca en 2011; Burgos en 2012 y el resto en 2014.

Fuente: www.tribunasalamanca.com NOTICIA COMPLETA

LOS APAREJADORES QUIEREN IMPULSAR LAS INSPECCIONES TÉCNICAS DE EDIFICIOS EN IBIZA

Desde 2013 es obligatorio por ley someter a examen los inmuebles de más de 50 años.

El Colegio de Aparejadores de Ibiza y Formentera quiere aprovechar que el Gobierno balear está terminando de tramitar un decreto sobre inspección técnica de edificaciones, destinado a obligar a los propietarios de inmuebles a que realicen revisiones del estado del mismo a partir de una cierta antigüedad, para reunirse con los administradores de fincas e informarles sobre dicha normativa.

Según explicó el presidente del Colegio, José Luis Rodríguez, el decreto del Gobierno desarrollará la ley estatal 8/2013 de rehabilitación y regeneración urbana, que obliga a que todos los edificios de más de 50 años de antigüedad se sometan a un informe que evalúe tanto su estado estructural, como su eficiencia energética y su nivel de accesibilidad.

Sin embargo, en Ibiza y Formentera ningún ayuntamiento estaría exigiendo actualmente estas evaluaciones a los propietarios. «Llevamos un año y medio de retraso, y eso que el Ayuntamiento de Palma está haciéndolos desde hace seis años», afirmó Rodríguez, quien añadió: «Queremos que la gente viva en su casa con una cierta tranquilidad, pues se trata de la propia integridad de los ciudadanos, además de que se genera trabajo mediante estas evaluaciones», señaló el presidente de los aparejadores.

Antes de las próximas elecciones, el Colegio quiere convocar a los administradores de fincas para informarles tanto de la ley 8/2013 como del nuevo decreto autonómico.

 «Ellos son los que nos pueden echar una mano a la hora de aplicar las normas, porque mucha gente las desconoce por completo», afirma. «Se trata de que sepan sus obligaciones y también las ayudas a las que pueden acogerse», añadió.

                                               Fuente: http://red-ite.com/ite

De la ITE al IEE

Anteriormente, se exigía la Inspección Técnica de Edificios (ITE), que se limitaba básicamente al estado estructural del inmueble, pero con las nuevas normas se deberá superar un Informe de Evaluación de Edificios (IEE), que además de incluir el análisis estructural ya previsto anteriormente, contempla también un examen de la eficiencia energética de la construcción y otro sobre su accesibilidad. Estos informes, una vez realizados siguiendo la plantilla vigente para toda España, deberán ser remitidos a la Comunidad Autónoma a través de los ayuntamientos, que serán los que deberán encargarse de exigir estas evaluaciones a los particulares.

 ¿Favorable o Desfavorable?

«Si el resultado del informe es favorable, no hay que hacer nada, pero si es desfavorable, se contemplarán actuaciones en función de la gravedad del tema. A partir de ese informe, el Ayuntamiento tiene que obligar a que se rehabilite el edificio y, además, en un plazo determinado de tiempo», señaló el presidente del Colegio.

Fuente: http://www.diariodeibiza.es 

El Informe de Evaluación de Edificios (IEE) el futuro de la Rehabilitación en España

El objetivo del Informe de Evaluación de Edificios gracias a la noticia del Estudio de Arquitectura de Salinero-Pampliega es comprobar el adecuado mantenimiento y conservación de los edificios para evitar que se produzca la ruina de los mismos a consecuencia del deterioro provocado por un inadecuado mantenimiento. También se comprueba el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, así como el grado de eficiencia energética de los mismos.

Con los datos proporcionados por los Informes de Evaluación de los Edificios se confeccionarán los Censos de construcciones, edificios, viviendas y locales desocupados y de los precisados de mejora o rehabilitación, que servirá como información al servicio de las políticas públicas para un medio urbano sostenible.

                                                    Fuente Imagen: tucasaenforma.es

Con la entrada en vigor, el 28 de junio de 2013, de la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas se crea y regula el Informe de Evaluación de Edificios (IEE).

Esta Ley es complementaria a la anterior regulación sobre Inspección Técnica de Edificios (ITE), y establece la obligatoriedad de realizar un único informe que incorpore, además de la ITE, dos nuevos aspectos de la edificación: la Accesibilidad física de los Edificios y la Certificación Energética de Edificios Existentes.

Mediante Informe de Evaluación de Edificios (IEE) se comprueba el adecuado mantenimiento y conservación de los edificios, el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, así como el grado de eficiencia energética de los mismos. Todo ello, con el objeto de garantizar la calidad y sostenibilidad del parque edificado, así como para orientar y dirigir las políticas públicas que persigan tales fines.

• Los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva con una antigüedad superior a 50 años, deberán contar con el Informe de Evaluación en el plazo máximo de 5 años, a contar desde la fecha en que alcancen dicha antigüedad.
• Los edificios cuyos titulares vayan a solicitar ayudas públicas para la realización obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, deberán disponer del Informe de Evaluación de Edificios antes de la formalización de la solicitud de la ayuda.
• El resto de los edificios, cuando así lo determine la normativa autonómica o municipal.

Fuente: http://salineropampliega.com/