viernes, 3 de mayo de 2013

El Ayuntamiento de Oviedo exige que se estabilice la fachada del edificio que acabó con la vida de una mujer el pasado domingo


El informe elaborado tras el derrumbe letal de una cornisa da un plazo de un mes a la propiedad para presentar un proyecto


El Cuerpo de Extinción de Incendios de la ciudad derribó otra parte del voladizo y el Ayuntamiento ordenó la instalación de un andamio con pasillo peatonal para evitar que posibles nuevos desprendimientos hirieran a más personas. Medidas de prevención todas, hasta la elaboración de un informe definitivo sobre el estado del edificio, el cual se concluyó ayer.

Fachada del edificio
El Ayuntamiento comprobó que los elementos de ornato de la fachada no presentan seguridad alguna. Están sujetos al edificio, construido en 1962, simplemente con mortero, sin ningún elemento de anclaje. Por ello, las autoridades municipales concluyen en su informe que son necesarias actuaciones para «garantizar la estabilidad y seguridad» de los elementos de la fachada.

Aunque el plazo legal es de 30 días, la comunidad podría presentar el informe con premura tanto por motivos de seguridad como económicos, pues son los propietarios quienes corren con los gastos del andamio colocado en el bloque.


Con el suceso se abría un viejo debate, el del mantenimiento de los edificios. En Asturias, las ciudades de más de 25.000 habitantes aguardan la redacción de la norma regional para realizar la Inspección Técnica de los Edificios (ITE). Iba a entrar en funcionamiento a comienzos de año, pero todavía no está aprobada. Cuando entre en vigor, todos los edificios de más de 50 años deberán someterse a revisión.

jueves, 2 de mayo de 2013


La Policía intervino en casi cuatrocientas deficiencias en edificios durante 2012

Grietas, tejas que se mueven, voladizos y cenefas inestables como la que acabó con la vida de Carmen Vilar son los problemas más comunes

     Los agentes policiales tienen que intervenir cada día, como promedio, en un edificio de la ciudad que presenta alguna deficiencia que pone en riesgo la seguridad de los ciudadanos. Voladizos inestables, grietas, tejas que mueve el viento y un largo etcétera. Así se desprende de los datos de la memoria de la Policía Local del último año, que refleja que el servicio de conservación urbana de la Policía Local de Oviedo intervino a lo largo de 2012 en 391 edificios deficientes en el municipio.


    Se trata del mismo departamento que está elaborando un informe sobre el inmueble sito en el número 9 de la calle García Conde, donde el pasado domingo se desprendió un fragmento de cenefa en la fachada que causó la muerte en el acto a Carmen Vilar Arias, de 49 años, que caminaba por la acera junto a su madre, que resultó ilesa. El responsable de Seguridad Ciudadana en el Ayuntamiento de Oviedo, Gerardo Antuña, explicó ayer, en declaraciones a este periódico, que espera contar con el informe en los próximos días. Éste servirá de base para enviar un requerimiento a la comunidad de vecinos a fin de que asegure la fachada.

Más de 4.500 edificios residenciales tendrán que pasar la Inspección Técnica en Pontevedra


El gobierno local todavía no ha aprobado la ordenanza de revisión de los inmuebles pero confía en que pueda estar en vigor este año.


Si prosperan las pretensiones municipales, este año podría estar en vigor la ordenanza de Inspección Técnica de Edificaciones (ITE, un documento que elabora el Concello desde hace meses y que obligará a revisar en profundidad todas las condiciones de seguridad de los edificios con más de 50 años. Una vez que esté en funcionamiento esta norma, que se espera que sea a lo largo de 2013, estarán sometidos a este análisis todos los inmuebles construidos antes de 1964 en el municipio, una antigüedad que ya alcanza a más de un tercio de todos los edificios residenciales, alrededor de 4.500, según el reciente censo de viviendas dado a conocer por el Instituto Nacional de Estadística.


Este balance revela que en el municipio hay 11.673 edificios dedicada principal o exclusivamente a viviendas, lo que excluye otros usos y de ellos, la inmensa mayoría (más de 4.400) son unifamiliares. De hecho, con 40 viviendas o más apenas hay 59 edificios en toda la ciudad.

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miércoles, 1 de mayo de 2013

MEDIDAS DE FOMENTO DEL ALQUILER Y LA REHABILITACIÓN DE LOS EDIFICIOS


El pasado 5 de abril el Consejo de Ministros aprobó distintas medidas para incentivar el alquiler y la rehabilitación de los edificios. La legislación aprobada es la siguiente:

-Proyecto de Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana. Sus novedades son, entre otras, la configuración del deber de conservación. La regulación básica de un Informe de Evaluación de los Edificios (edificios de más de 50 años), que trata de superar las insuficiencias de la Inspección Técnica de Edificios y que incluirá la certificación de eficiencia energética del edificio. Así mismo, se establecen mecanismos que permitirán obtener financiación externa para que la rehabilitación sea más accesible.

-Plan Estatal de Vivienda 2013-2016: destinará 2.421 millones de euros a ayudas al alquiler, la rehabilitación y la regeneración urbanas. Los siete programas que contempla el Plan son: subsidiación de préstamos convenidos, ayudas al alquiler, fomento del parque público de viviendas, fomento a la rehabilitación, fomento de la regeneración urbana, apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios y fomento de ciudades sostenibles.

-Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios (Real Decreto 235/2013).Ver resumen de esta normativa en el apartado de legislación.

Junto con la Ley de Fomento del Alquiler, el proyecto de Ley citado y el Plan Estatal de Vivienda 2013-2016, son los instrumentos que harán posible el cambio de política y modelo, el fomento del cambio de la compra al alquiler para facilitar el acceso a la vivienda a las personas con menos recursos, así como el cambio de los edificios de obra nueva a la rehabilitación para reactivar de forma sostenible el sector de la construcción e impulsar la eficiencia energética. El 60% de las viviendas de España son anteriores a 1979 (año de la primera normativa que obligaba a poner aislamiento térmico en los edificios) siendo muy difícil que se puedan cumplir los objetivos europeos de 2020.

martes, 30 de abril de 2013

Once ayuntamientos deberán ejecutar la nueva inspección técnica de construcción en Salamanca


El director general de Vivienda de la Junta de Castilla y León se ha reunido con los responsables de urbanismo de los municipios de Salamanca afectados por la normativa.



El director general de vivienda, Ángel Marinero, acompañado del delegado territorial de la Junta de Castilla y León, Bienvenido Mena, ha asistido esta mañana al edificio de la Junta donde se celebraba una reunión con los responsables de urbanismo de los municipios de Salamanca para informar sobre la nueva inspección técnica de construcciones. Según explicó Ángel Marinero: "Hemos convocado a los once ayuntamientos de la provincia de Salamanca, en los cuales se aplica el nuevo decreto de la ITC (inspección técnica de construcciones), que ha entrado en vigor el 13 de abril".

La convocatoria se extiende a once ayuntamientos de los 365 que tiene la provincia: "Esto es así porque estos once ayuntamientos reúnen el 67% de la población, es decir, 2/3, ya que son los ayuntamientos mayores de 5.000 habitantes. Están seis del alfoz: Salamanca, Santa Marta, Aldea Tejada, Villares, Carbajosa y Villamayor; más luego: Peñaranda, Alba, Guijuelo, Béjar y Ciudad Rodrigo. Por tanto, el número de edificios y viviendas que albergan es mayoritario", afirmó Ángel Marinero.

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lunes, 29 de abril de 2013

Fallece en el acto una mujer al caerle sobre la cabeza parte de una fachada en Oviedo

Los recrecidos decorativos están adheridos sólo con mortero



Una cenefa decorativa de más de veinte kilos de la fachada de un edificio se desprendió justo cuando la víctima y su madre estaban debajo. El recrecido de ladrillo y cemento del edificio se desplomó desde un tercer piso e impactó en la cabeza de la víctima, de 49 años, que perdió la vida al instante. Los cascotes de la fachada rasgaron el abrigo de la madre de la fallecida sin llegar a herirla.

Montados en una grúa, los Bomberos subieron a la altura del tercer piso del edificio para revisar el estado del resto de la cenefa que estaba adherida a esa planta de la fachada. El adorno se cayó sin esfuerzo con un suave golpe de pico. El ingeniero municipal, Ignacio Ruiz Latierro, también montó en la autoescalera para examinar los materiales de la construcción. Según explicó, todos los salientes decorativos del inmueble, edificado en los años sesenta, estaban «pegados» a la fachada con mortero.

La responsabilidad por este tipo de accidentes recae en principio sobre la comunidad de propietarios, señalaron fuentes municipales. Por el momento, se desconoce si el inmueble había pasado la ITE (inspección técnica de edificios), que incluye tanto la fachada como los elementos estructurales. Existe un vacío legal al respecto porque la ley estatal que regula esa inspección aún no ha sido desarrollada a nivel regional, por lo que prácticamente ninguna autonomía ni municipio lo establecen como obligación.


domingo, 28 de abril de 2013


El IES Geneto crea el primer ciclo de FP en rehabilitación de edificios

El IES Geneto presentó ayer el nuevo ciclo de Formación Profesional (FP) sobre obras de reforma y restauración de edificios. Se trata de un curso de grado medio, que durará dos años y será gratuito. Podrán acceder jóvenes que hayan terminado la ESO y personas adultas que estén en paro y quieran profesionalizarse para obtener la Tarjeta Profesional de la Construcción, que exigen las empresas del sector.
Este módulo será el único de este tipo que se impartirá en Tenerife. Tendrá inicialmente 30 plazas y entre sus asignaturas se incluyen técnicas y oficios tradicionales, algunos de ellos a punto de desaparecer en el Archipiélago por la avanzada edad de los últimos artesanos. Los alumnos aprenderán a pintar al temple, enfoscar a la cal, ebanistería, tejar, cantería, carpintería y forjado. Para enseñar los secretos de estos trabajos, el centro ha reclutado a profesionales de toda la Isla que ofrecerán clases magistrales en la aulas de Geneto.