SESTAO ARRANCA LA REHABILITACIÓN DE LOS BLOQUES DE TXABARRI

La sociedad Sestao Berri, formada a medias entre el Gobierno vasco y el Ayuntamiento de Sestao, ha comenzado los trabajos de rehabilitación de cuatro bloques de viviendas de la calle Txabarri. Los edificios a renovar son, concretamente, los números 25, 27, 29 y 31 de esta calle de la zona baja de Sestao. Estos trabajos supondrán una inversión de 3,5 millones y, si los plazos de ejecución se cumplen, las obras tendrán una duración de 18 meses.

En el marco de este proyecto se van a rehabilitar un total de 47 viviendas -33 de protección oficial y 14 libres- de estos edificios construidos allá por el año 1890. El presupuesto de estas obras será aportado entre el Gobierno vasco (1’7 millones), el Ayuntamiento de Sestao (0’7 millones) y los propietarios que firmaron convenios de rehabilitación de los inmuebles y también los compradores de nuevas viviendas aportarán 800.000 euros.

La rehabilitación se llevará a cabo respetando la fachada principal, se instalarán ascensores para mejorar la accesibilidad y se incorporarán nuevas prestaciones para promover la sostenibilidad y el ahorro energético. El interior del inmueble será desmantelado por completo para volverlo a reconstruir acorde a las nuevas distribuciones de las viviendas. El primer edil sestaoarra, Josu Bergara, mostró su satisfacción por la “buena noticia” que supone “hacer realidad un proyecto estratégico para la modernización urbanística de la zona de Txabarri-El Sol, un propósito en el que tanto el Gobierno vasco como el Ayuntamiento de Sestao nos encontramos sumamente implicados y trabajando coordinadamente”.

El principal escollo con el que se ha encontrado este proyecto ha sido lograr la financiación para llevarlo a cabo. El motivo no es otro que la negativa mostrada por las entidades bancarias a conceder un préstamo a Sestao Berri hasta que se vendiese un número considerable de viviendas. Para desbloquear esta situación, el Consistorio compró diez pisos por 946.200 euros más IVA.

De esta cuantía, 400.000 euros serán aportados por el Gobierno vasco a través de una subvención a fondo perdido que ha concedido al Ayuntamiento con el objetivo de que estos pisos sean destinados al arrendamiento protegido durante un plazo de 50 años.

Estos vecinos se encuentran realojados, actualmente, en pisos del Gobierno vasco situados en Barakaldo. Por su parte, de las 33 viviendas restantes, 13 han sido adquiridas por vecinos de Sestao, mientras que las otras 20, en la actualidad, están bajo titularidad del Ayuntamiento de Sestao y el Gobierno vasco. Por último, cabe destacar que este proyecto está incluido en el programa europeo EU Gugle y por el que la Unión Europea aportará un millón de euros para la regeneración urbanística de las 25 viviendas en Txabarri.

FUENTE: Deia

EN CASTELLÓN APUESTAN POR LA REHABILITACIÓN

La rehabilitación, con el objetivo de generar empleo y crecimiento económico, juega un papel básico en el programa electoral con el que Amparo Marco se presenta a las elecciones municipales.

Fuentes del partido  socialista de Castellón explicaron que, para fomentar esta actividad, se impulsará un plan de rehabilitación Integral para viviendas deshabitadas; mejorar el comercio y los polígonos industriales; el centro de Castellón; la adaptación energética de viviendas; la mejora de infraestructuras públicas (centros educativos, deportivos y dependencias municipales) y la adaptación de viviendas y edificios privados a discapacitados.

Para ello, se buscarían todas las líneas de ayudas que ofrezcan las diferencias instituciones, especialmente las europeas.

En el programa, los socialistas también contemplan llevar a cabo las inspecciones técnicas de edificios.

Para materializar esto se creará la oficina de rehabilitación, que coordinará la tramitación de subvenciones y la gestión de áreas de renovación urbana, en particular en el Grao, que por su proximidad al mar exige más mantenimiento. Una oficina, dice Marco, “especialmente sensible con los colectivos más vulnerables”. 

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MÁS DE 1.600 EDIFICIOS DE BILBAO PASARÁN LA ITE ESTE AÑO

Es una versión adaptada a las viviendas de la ITV que pasan los vehículos. Es una exigencia, regulada por normativa del Gobierno vasco, para los edificios con más de 50 años de antigüedad. Se trata de una inspección con el posterior informe sobre el estado de conservación que detallará, en caso de que los hubiera, los elementos problemáticos con un listado de las reparaciones necesarias. "Si afectan a la estructura la intervención deberá ser inmediata", advierte el concejal de Urbanismo, Eduardo Maiz. De lo contrario se podrán hacer de forma paulatina en la medida de las posibilidades de la comunidad de propietarios, que es quien tiene la obligación de presentarlo.

El Ayuntamiento de Bilbao ha elaborado un calendario en el que detalla cuándo le toca pasar esta inspección a cada uno de los portales. En total están contabilizados 11.412 edificios y en los próximos tres años se van a supervisar seis de cada diez, un 61,58%, según la estimación del consistorio.

Este mismo año 2015 son 1.676 edificios residenciales. La mayoría están en el Casco Viejo, seguidos por Abando y algunos en San Francisco, "porque el resto de barrios han ido creciendo a partir de los años 60". Entre los vecinos afectados están los que residen en algunos portales de las históricas Siete Calles, también los de la Plaza Nueva; en el Ensanche zonas de la Gran Vía o de calles como Alameda Rekalde, Urquijo o Fernández del Campo; y en San Francisco, la calle del mismo nombre, Dos de Mayo o Hernani. A partir de 2019 será el turno para los edificios que hayan cumplido medio siglo el año anterior.

La inspección tiene validez de diez años y, además de evaluar cómo ha envejecido cada edificio, se completa con sendos informes sobre accesibilidad y eficiencia energética. El concejal Maiz reconoce que esta primera oleada tendrá sus dificultades, por el volumen de inmuebles afectados, pero valora que es algo "positivo" porque permitirá obtener un diagnóstico preciso sobre el estado de buena parte del parque de viviendas de la villa, además de mejorar en seguridad y mantenimiento del mismo.

FUENTE: Cadena Ser

ARREGLO DE CORNISAS Y BALCONES EN MAZARREDO BILBAO

Uno de los edificios más cinematográficos de Bilbao, testigo privilegiado de las aventuras de James Bond y guardián del museo Guggenheim, será en breve sometido a una reforma ante los evidentes signos de deterioro que presenta su fachada. Se trata de la esquina de Mazarredo con las calles Lersundi e Iparraguirre, donde el Ayuntamiento de Bilbao ordenó hace tiempo a la comunidad de propietarios picar balcones y cornisas en previsión de que se produjeran desprendimientos. Los residentes han presentado este año la Inspección Técnica del Edifico (ITE) y el área de Urbanismo firmaba la semana pasada la orden de ejecución para la rehabilitación integral de la fachada, que funciona como una licencia administrativa que autoriza el inicio de las obras. La comunidad de propietarios ha presentado ya el presupuesto para la reparación, así como el nombre del arquitecto que acometerá los trabajos.

UN GRAN SUSTO SIN CONSECUENCIAS GRAVES EN LA AVENIDA DEL CID, BURGOS

15 metros de cornisa del número 43 caen sobre la acera sin provocar daños personales

Fuente: http://www.elcorreodeburgos.com

«Yo pensé al principio que se trataba de un accidente entre dos coches», afirmó ayer la dueña de ‘Natural Modas’, una tienda ubicada justo en frente de donde se produjo el desprendimiento de los 15 metros de cornisa del edificio ubicado en el número 43 de la avenida del Cid. El incidente tuvo lugar a mediodía, una de las horas con mayor tránsito y en la que los vecinos del lugar aprovechan para hacer las compras matutinas. Además, bajo este inmueble se halla una farmacia, que tuvo que ser desalojada, ante la posibilidad de que parte del chapitel siguiera cayendo.

«Se ha producido el desprendimiento de unos 15 metros de cornisa del antepecho del tejado. Gran parte de esta ha quedado en la terraza del piso inferior y el resto ha caído a la calle, donde ha dañado a cuatro vehículos aparcados», explicaba el jefe de servicio de los bomberos. A pesar de los daños estructurales que ha habido en otras terrazas, en la misma fachada del edificio o en la calle, no se ha producido ningún daño personal.

La posible causa del desprendimiento se atribuye a la antigüedad del inmueble, construido en 1945. Según el padrón de edificios que deben pasar la inspección técnica de construcción publicado por el Ayuntamiento, esta comunidad debe pasar la inspección antes del 1 de enero de 2016.

El siniestro provocó un gran estruendo al chocar la primera parte de la cornisa en la terraza. Tras este golpe inicial, se escucharon otros dos, cuando impactó el resto de la estructura contra el suelo. «Había muchísimo polvo levantado», comentó Vicente, que paseaba por el lugar. Los vecinos al principio quedaron asustados ante el acontecimiento.

Los bomberos estuvieron un par de horas para minimizar todo lo que pudiera seguir dañando tanto la vía pública, como el bloque de viviendas y acabar con la posibilidad de que se siguiera desprendiendo más partes del techo del edificio. El Ayuntamiento ha obligado a colocar una malla protectora para evitar más caídas a la calle.

Fuente: http://www.elcorreodeburgos.com/

ZARAGOZA SOMETERÁ A INSPECCIÓN SUS EQUIPAMIENTOS CADA 10 AÑOS

El Ayuntamiento de Zaragoza sometió a votación el nuevo programa de evaluación de edificios municipales con el que se pretende realizar una inspección técnica de 596 inmuebles de su propiedad. Una evaluación sobre su estado de conservación, su eficiencia energética y su accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas que, si sale adelante, será obligado actualizar cada diez años. Un chequeo global que se iniciará este mismo año con 57 de ellos, un listado en el que se incluyen colegios públicos, centros deportivos, instalaciones de usos generales y otros que están en desuso.
Fuentes oficiales de Urbanismo explicaron que el ayuntamiento gasta anualmente "unos 50 millones de euros" en la conservación, consumos energéticos y mantenimiento. Pero que este plan se realiza para adaptarse a la legislación estatal sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana. Así que estos equipamientos, hasta ahora exentos de las denominadas inspecciones técnicas de edificios (ITE) que son obligatorias para edificaciones privadas cuando superan los 50 años de antigüedad, también lo será para los inmuebles que forman parte del patrimonio municipal.

En el listado que se maneja figuran 193 centros educativos, de los que en este 2015 se visitarán 20, entre ellos el colegio Gascón y Marín, Luis Vives, Joaquín Costa, San Braulio o Julián Sanz Ibáñez, entre otros. También se incluyen 90 deportivos, y nueve de ellos pasarán este año por este examen. Los de Gran Vía, La Jota, Salduba o Movera, entre ellos. Y de los llamados de uso general, serán 22 de 214 que aparecen en la relación de equipamientos a analizar. Diversas zonas del cementerio de Torrero, la alcaldía de barrio de Alfocea y Villarrapa o el Centro Operativo de Vialidad y Aguas estarán entre los primeros en ser analizados en este ejercicio.

Pero lo más llamativo es que también se inspeccionarán los que se encuentran en desuso. Junto a los cementerios rurales suman 50 y este año se analizarán 6: el Palacio de Fuenclara, el cuartel de San Agustín, la Casa Palafox, el edificio del número 8 de la calle Madre Ráfols, la Celda del Prior y la Portería de La Cartuja Baja.

Otros 191 inmuebles están cedidos y estarán exentos de esta revisión técnica. Algunos como el Auditorio, el pabellón Príncipe Felipe, el Mercado Central o el de San Vicente de Paúl o los edificios de la Expo están entre ellos.

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/la-cronica-zgz-casco-historico/zaragoza-sometera-inspeccion-sus-equipamientos-10-anos_1018505.html

EL PLAN-VIEW: LOS DRONES Y LA FOTOGRAFIA EN LA ARQUITECTURA

¿Cuál es el próximo paso para las vistas aéreas?

La facilidad de acceso a los servicios de mapas en línea ha aumentado nuestra confianza colectiva en la comprensión de nuestro mundo desde arriba.

Los mapas condensan el planeta en un pequeño mundo dentro de nuestro bolsillo, la mercantilización de estos, ha universalizado la fotografía “plan-view”. La cuestión de si su uso es un paso positivo para el diseño y la planificación, es un debate en curso.

 

Sin embargo, de cara a este dilema, los fotógrafos de arquitectura están forzando los límites de la tecnología de los drones, con el fin de encontrar un nuevo significado. Es, más que nada, una forma de pensar, de comprender y representar composiciones arquitectónicas y urbanas complejas. Las proyecciones ortográficas (planta, sección, elevación) proporcionan una vista de un lugar que es a la artificial e inalcanzable, y se definen por un grado de precisión y pureza del espacio que es imposible de replicar en situaciones del mundo real.

 

En la arquitectura doméstica del siglo 20 y 21, el plano aéreo ha llegado a simbolizar un método universalmente reconocido el espacio alrededor de edificios. Si bien la planta es fundamental para entender un proyecto, es estilísticamente limitada.  A diferencia de un dibujo, las fotografías aéreas capturan sombras perfectas, patrones inesperados del clima, las superficies de tierra desgastadas y las techumbres, escenas arquitectónicas en la "realidad". Lo más importante es que ofrecen una visión extendida de los entornos urbanos y condiciones naturales, como parte de la visión de un arquitecto, acotando la brecha entre lo tangible y lo intangible.

 

La fotografía, junto con la "pureza" de la proyección ortográfica, que la tecnología drone hace posible. Estas fotografías no son planas; más bien, la perspectiva gentil y el realismo natural que es característico de estas fotos suavemente nos recuerdan que estamos ante un cuadro capturado no a través de tinta, sino a través de una lente. 

 

 

 

 

Algunos fotógrafos de arquitectura están adoptando activamente esta tecnología para crear más imágenes más elaboradas y con mayor composición. La obra de Joao Morgado y Fernando Guerra - entre otros - demuestra que los drones pueden aprovecharse para capturar fotografías asombrosamente potentes de los edificios y sus paisajes circundantes. En su quietud, revelan cuán convincente sigue siendo la vista aérea.

Fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl/cl