EN BUSCA DE LOS PROPIETARIOS INCUMPLIDORES

El ayuntamiento de burgos está cotejando los datos del padrón del IBI con los edificios obligados a pasar la ITC.

Pese a que una mayoría de los propietarios que poseía una vivienda inscrita en el padrón de ITC que publicó el ayuntamiento de Burgos han cumplido con sus obligaciones, siempre quedan algún remolón que por desconocimiento o por creerse impune opta por no cumplir con sus obligaciones. Por ello el ayuntamiento burgalés a lo largo del mes de marzo está cotejando los padrones necesarios para identificar a los in cumplidores y tomar las medidas oportunas.

En el caso de aquellos que han entregado el informe fuera de plazo se les multará proporcionalmente a su incumplimiento, mientras que en el caso de aquello que no hayan realizado el informe, en primer lugar se les obligará a realizarlo en un plazo de 3 meses, en caso de negativa el ayuntamiento realizará la inspección de forma subsidiaria y se les impondrá multas de hasta 3.000 € en el peor de los casos.

Información obtenida de Diario de Burgos.es

Licencias amenaza a los 102 edificios que no han presentado la ITC en Burgos

AVISO DE ABRIR UN EXPEDIENTE. Les concede un último plazo de 3 meses antes de iniciar el proceso para encargar la Inspección Técnica de Construcciones de forma subsidiaria.

El Ayuntamiento requerirá a partir de hoy y por escrito la obligación de presentar la Inspección Técnica de Construcciones (ITC) a los propietarios de los 102 inmuebles que, pese a ser advertidos de que debían entregarla antes del 1 de abril de 2013, y, a diferencia de los otros 234 que sí que la presentarion, no han cumplido con su obligación de registrarla en la Casa Consistorial.

Casa Consistorial (Ayuntamiento) de Burgos

La concejal de Licencias, Dolores Calleja, indicó que en este requerimiento se recuerda el cumplimiento de este deber, que obedece a los mandatos de la normativa estatal y regional, y añadió que a partir de estas cartas se informa de que se abre «un plazo de 3 meses» para que presenten la ITC. 

Por otra parte, Calleja destacó también que ya son 37 los propietarios que han presentado la ITC pese a que el plazo para las construcciones levantadas entre 1893 y 1938 no se cerrará hasta el 31 de diciembre de este año.

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Ordenanza Municipal reguladora de la Inspección Técnica de Construcciones en Burgos

INSPECCIÓN TÉCNICA DE CONSTRUCCIONES (ITC)

El objeto de la presente Ordenanza es la regulación con carácter general para el municipio de Burgos del deber de conservación de los edificios, correspondiendo a sus propietarios mantenerlos en condiciones adecuadas según su destino en los términos contenidos en la Ley 5/1999 de Urbanismo de Castilla y León, así como en su Reglamento de desarrollo.

1) DECLARACIÓN RESPONSABLE DEL TÉCNICO AUTOR DE LA INSPECCIÓN: 

Dado que no es obligatorio el visado por el correspondiente Colegio Profesional del informe de ITC, aquellos que no se presenten visados deben venir acompañados de declaración responsable del técnico redactor. A tal efecto se debe usar el modelo existente, que también sirve para acreditar que la documentación aportada en papel, coincide con la aportada en formato digital.

2) SOLICITUD TÉCNICA DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE INSPECCIONES:

Modelo para la entrega en el Ayuntamiento de Burgos, por la propiedad, de la documentación de la ITC realizada.

ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE LA ITC EN BURGOS

El 72% de los edificios anteriores a 1893 presentó a tiempo la Inspección Técnica

El pasado 1 de abril la Concejalía de Licencias que dirige Dolores Calleja recibió en el último día de plazo una entrada masiva de ITC

Calleja se mostró «muy satisfecha con la respuesta de los propietarios» a los que, a la vista de las cifras, elogió por demostrar que «están concienciados con el deber de conservación» de su patrimonio. 

La presentación de la ITC no es sinónimo de que no sea necesario realizar obras en los edificios. Hay inspecciones que se han entregado como favorables y otras en las que se indican los arreglos que son necesario hacer. En este último caso se indican las obras a realizar y se señala, bien por el técnico que firma la ITC o bien por el Ayuntamiento, el plazo que tienen para subsanar las deficiencias.

¿Qué sucederá ahora con los alrededor de 100 edificios que no la han presentado? La Concejalía de Licencias, en virtud de lo que dice la ordenanza (siempre obligada por la normativa regional y nacional), procederá a abrir un expediente sancionador. Se les dará un plazo que de incumplirse desembocará irremediablemente en una sanción. A partir de ahí cada caso avanzará en función de sus circunstancias particulares. Por eso es tan importante presentar la ITC aunque sea en sentido desfavorable.

Una vez entregada la ITC, la labor de la Concejalía de Licencias consistirá en vigilar que se subsanen las deficiencias que se requieren en la inspección. Y si no son necesarias, porque es favorable, se registra hasta que el edificio tenga que pasar, al cabo de unos años, una nueva inspección.

Entre las ITC que se presentaron a última hora, Calleja destacó que Patrimonio Nacional había entregado un buen número. De la misma forma que el Ayuntamiento también cumplió con la de la Casa Consistorial y con la del inmueble de la calle San Lorenzo 30, donde se ubica el Orfeón.

Si bien este primer requerimiento ha afectado a las construcciones anteriores a 1893, antes del 31 de diciembre de este año deberán presentarla otros 1.240 inmuebles levantados con anterioridad a 1937.

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El PSOE denuncia que ni siquiera el Ayuntamiento está cumpliendo la ordenanza que regula las ITC de los edificios

A pocos días para que finalice el primer plazo, 31 de marzo, el Ayuntamiento de Burgos se convierte en el primer incumplidor de la ordenanza que regula la Inspección Técnica de la Construcción (ITC), ya que, a día de hoy, no ha presentado los expedientes de tres inmuebles municipales que tienen que pasarla ahora, de la propia Casa Consistorial, del Centro Cultural de Villatoro y del inmueble municipal donde se encuentra la sede del Orfeón Burgalés. El Grupo Municipal Socialista sigue criticando la manera en la que está concebida esta ordenanza: falta de acuerdos con los colegios profesionales, falta de información para los propietarios y falta de ayudas para sufragar el coste de pasar estas inspecciones.

De los 365 edificios de Burgos construidos hasta 1892, sólo se han abierto un 30% de los expedientes, sin tener conocimiento todavía de cuántos son favorables, ya que, además, se queja el PSOE, el programa informático que se utiliza tiene deficiencias porque se trata de una aplicación común que no está adaptada a las características de Burgos.

Se da también la circunstancia, según comenta la concejal del PSOE Esther Peñalba, que sí hay expedientes abiertos de propietarios que han presentado ahora la ITC voluntariamente, 9, cuando son inmuebles construidos entre 1893 y 1937, lo que quiere decir que tenían de plazo para hacerlo hasta el 31 de diciembre. En estos casos, Peñalba espera que estos propietarios no hayan sido engañados por algunas empresas que están pasando por las casas confundiendo a los dueños e, incluso, utilizando para ello el escudo municipal. El Grupo Municipal Socialista lamenta igualmente la desinformación que reina sobre esta ordenanza, aunque atención al público está desbordado, de la falta de ayudas económicas para los propietarios con menos recursos, que no exista consenso con los colegios profesionales y que el Ayuntamiento de Burgos, en vez de dar ejemplo, se convierta en el primer incumplidor.

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