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ENTREVISTA SOBRE INSPECCIÓN DE EDIFICIOS CON FRANCISCO FIOL
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- ¿Ha realizado usted
alguna ITC?
He realizado tres ITEs
correspondientes a dos viviendas unifamiliares y una tercera de un edificio
- ¿Tiene en la memoria
alguna inspección que recuerde especialmente? ¿Por qué?
Antes de aprobarse la
ordenanza y ya en vigor el real decreto de la Junta de Castilla y León,
presente una ite en el ayuntamiento advirtiendo de la falta de mantenimiento de
un edificio en la calle Clunia con graves desperfectos en la estructura de
planta baja como los pilares prácticamente en estado limite último.
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| Arquitecto Técnico Francisco Fiol |
- ¿Ve usted las ITCs
como algo necesario y obligatorio de realizar, o como algo voluntario y
recomendable?
Yo creo que es
necesario que se obligue, en caso contrario la voluntad de mantener es relajada
sin existir una precariedad inminente. Otra cosa es que el nivel de exigencia
debería ser algo menor.
- Usted además de
aparejador también es profesor de Patología y rehabilitación en la Universidad
de Burgos, quien mejor entonces para aclararnos las principales diferencias que
destacarías entre una ITC y un informe patológico bajo su punto de vista.
La diferencia entre
una Ite y un informe de patologías está en que en la Ite nos ajustamos a una
ordenanza que es obligatoria y en la que tenemos que valorar la importancia de
dichas lesiones para repararlas
En un informe de
patología además de lo anterior lo que buscamos es una causa de la misma para
su intervención con un responsable que
sea el que asuma su coste.
- Un problema que se
presenta a día de hoy respecto las ITCs son el precio que se paga por ellas,
¿Crees justo el precio que se paga actualmente? ¿Debería regularse y sentar
unas bases mínimas?
En las ites, lo mismo
que cualquier intervención profesional existe la libertad de honorarios profesionales,
por lo que cada profesional obrará en consecuencia.
El problema está en
que el sector de la construcción está inactivo y es una de las pocas fuentes de
trabajo, adema de la picaresca entre contratas y profesionales que detectan
edificios con daños susceptibles de valorarlo como desfavorable para después
intervenir y recuperar costes de
honorarios profesionales.
- En la actualidad la
realización de ITCs está reduciendo el número de aparejadores y arquitectos
técnicos en paro, pero ¿Cree usted que las ITC son una mejor salida para los
arquitectos técnicos recién salidos de la escuela o es importante que tengan
una experiencia laboral para analizar mejor las posibles deficiencias?
Creo que es necesario
cierta experiencia profesional, o cursos de formación complementarios específicos.
- La ITC no es un
seguro, ¿qué opina usted de eso? ¿Debería ser un informe más exhaustivo y
acatar más responsabilidades o una mera inspección organoléptica?
La ITC busca promover
una política de mantenimiento, creo que es positivo, pero no definitivo
- ¿Que cambiaría,
eliminaría o mejoraría respecto la normativa actual que regula las ITC?
Desvincularía del
informe en otro documento las
actuaciones y valoraciones que hay que hay que realizar en caso de que sea desfavorable, mediante un anteproyecto de
actuaciones que se deba visar y cobrar adecuadamente.
Que el Técnico
competente sea Arquitecto o aparejador exclusivamente,
pues somos los intervinientes en edificación
