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martes, 10 de junio de 2014

Redistribuyen el Padrón de Burgos hasta 2022


Burgos cuenta con un padrón de aproximadamente 7000 edificios con una antigüedad superior a 50 años, obligados a pasar la ITC antes de 5 años (2017) será distribuido hasta 2022, diez años al haberse producido cambios en la normativa reguladora que flexibiliza los plazos. lo que conlleva a que los técnicos municipales tendrán que pasar la mitad de los expedientes que tenían hasta ahora para cada año.
Esto aun es una propuesta de los técnicos, que deberá pasar por Gerencia de Fomento, Pleno y exposición pública en el Boletín Oficial de la Provincia.

Fuente: Diario de Burgos (versión impresa) 11/06/2014

Detrás de las grietas hay algo más


Hoy se hacia eco en el periódico; Diario de Burgos, la detección de numerosas fisuras en muros y algunos desprendimientos de pórticos en la Iglesia de El Salvador y el cementerio del barrio de Villatoro.
Estos síntomas han sido los que han hecho que el Ayuntamiento  haya ordenado clausurar sine die la Iglesia y ha prohibido acercarse a las inmediaciones.

El inmueble fue sometido a la Inspección Técnica de Construcciones (ITC), la cual tuvo resultados negativos, a lo cual, los técnicos municipales han recomendado el cierre al tratarse de un espacio público.
Data del año 1820 aunque se conservan vestigios de construcciones anteriores.
En primer lugar, afirmaba dolores Calleja ,Concejala de Licencias, lo que prima es "garantizar la seguridad", y posteriormente la parroquia deberá realizar una serie de actuaciones de consolidación de urgencia en el muro del cementerio y en el pórtico del templo.
Además se colocarán testigos para ver la evolución de dichas grietas, durante varios meses, ya que a simple vista no se puede determinar sus causas, ni sus consecuencias, dudando entre el asentamiento del edificio y la inestabilidad del subsuelo.



No podemos dejar de lado, las numerosas grietas que han aparecido en varias casas de Villatoro a consecuencia del desvío de las aguas subterráneas, que antes manaban en superficie pero ahora están cegadas y su caudal pasa por el subsuelo, que es de yeso.
La ITC, afirma que las grietas son causadas por ausencia de contrafuerte en las bóvedas, excepto en algunas zonas como el cierre de la torre, la sacristía o el pórtico, ya que han sido reformados en los últimos años.



miércoles, 21 de mayo de 2014

UPyD denuncia que el Ayuntamiento vulnera intimidad de vecinos

UPyD denuncia la vulneración del derecho a la intimidad que está acometiendo el Ayuntamiento de Burgos obligando a los técnicos que hacen la Inspección Técnica de Construcción, ITC, a fotografiar el interior de las viviendas.
Desde el mes de mayo, el Ayuntamiento ha publicado una instrucción que completa la ordenanza aprobada en su día, que obliga a fotografiar el interior de los domicilios que se someten a la ITC. Paralelamente a la entrada en vigor de la ordenanza que regula la Inspección , el Ayuntamiento ha ido publicando una serie de instrucciones, hasta 4 y sin ningún control político, para cumplimentar la documentación para registrar la inspección, que de no cumplirse hace que ésta sea devuelta. Es el técnico que suscribe la ITC el responsable de ella y de emitir el certificado correspondiente.

La formación magenta exige que se retiren estas instrucciones al vulnerar el derecho básico a la intimidad. La instrucción recoge que entre las fotografías del interior del edificio figurará al menos una foto de cada una de las viviendas, locales y recintos inspeccionados, independientemente de que existan desperfectos o deficiencias. Si hubiese desperfectos, el tipo y numero de fotos será las que determine el inspector, indicó hoy Mario Díez, consejero vecino de UPyD.
Con estas instrucciones se están devolviendo al menos un 80% de las ITC realizadas hasta el momento, según datos del Colegio de Aparejadores, y a la petición de explicaciones en el Ayuntamiento, existe una total falta de control. UPyD cree que Burgos es la única ciudad de España que está actuando de esta manera.
UPyD critica que el Ayuntamiento de Burgos esté creando una base de datos con las fotografías de todas las estancias de las viviendas que están pasando la Inspección.

jueves, 1 de mayo de 2014

Rehabilitación de la antigua estación de Renfe (Burgos)


Un año habrá que esperar en la ciudad de Burgos, para poder disfrutar de la rehabilitación que transformará la antigua estación de Renfe en un centro de ocio infantil y juvenil, ya que ayer se aprobó el proyecto definitivo, en el cual, Javier Lacalle, alcalde de la ciudad confirmó que las obras comenzaran este verano y las mismas no durarán más de un año.
Tras tener problemas con la primera propuesta ganadora de Sara de la Mata, la rehabilitación a sido otorgada a los arquitectos valencianos Dolores Contell Jurado y Juan Miguel Martínez López, que fueron los segundos finalistas en el concurso de ideas.

La nueva rehabilitación, según explico Lacalle, conllevará que la plaza del acceso Norte, será peatonal y mantendrá el arbolado ya que están protegidos por el nuevo PGOU. Las superficie total del edificio será 2500 metros cuadrados distribuidos en :  500 para espacios de hostelería y restauración, 350 para el ocio infantil, 470 para el ocio juvenil y el uso de las nuevas tecnologías y los 180 restantes en espacios polivalentes.


Los valencianos Contell y Martínez con su propuesta quieren recuperar el edificio original de 1905 eliminando todos los elementos que se han ido añadiendo con el paso de los años y quieren recuperar las marquesinas que existieron en la entrada Norte.

Pero no solo quieren mantener el estilo original del edificio, sino que quieren jugar con lo "antiguo y lo nuevo" incorporando en la fachada Sur, una gran pérgola que dará cobijo a la terraza de la cafetería para el uso y disfrute, tanto en verano como en invierno.

La estimación para recuperar el edificio es de un coste de 2,8 millones sin equipamiento.

viernes, 25 de abril de 2014

El 73% de los edificios inspeccionados presentan buen estado de conservación

Lunes 07/04/2014

El 73% DE LOS EDIFICIOS INSPECCIONADOS PRESENTAN BUEN ESTADO DE CONSERVACION
De las 1.193 ITC registradas en el Ayuntamiento, 167 fueron desfavorables

Siete de cada diez inspecciones técnicas de construcción (ITC) presentadas en el Ayuntamiento de Burgos tienen un resultado favorable. Por tanto, se considera que la edificación se encuentra en el «debido estado de conservación».

Un 82,3% de los propietarios de los edificios, que hasta la fecha han entrado en los listados publicados por la Concejalía de Licencias, con la obligatoriedad de entregar en el registro la inspección, han cumplido con la normativa, mientras, los que no han entregado la ITC pueden verse ante una multa. En la actualidad, se cuentan 84 procedimientos sancionadores para propietarios que no presentaron en 2012 la documentación requerida.


PADRON 2014

Para esta anualidad, las viviendas más antiguas que están incluidas son varias construidas en 1938, como son edificios de viviendas de las calles Burguense, Santa Clara, Los Colonia y Cristóbal Andino, entre otras. El grueso de las edificaciones que aparecen en el padrón de 2014 son del año 1940. Ahí entran construcciones en toda la ciudad en calles como la avenida del Cid, Cardenal Segura, La Paloma, Concepción, El Tinte y buena parte del barrio de San Julián. Entre las 525, las más modernas son del año 1944, no hay ninguna posterior incluida en el padrón para este año.

Desde la Concejalía de Licencias, su responsable, Dolores Calleja, explica que se ha enviado una carta a 3.707 ciudadanos cuyas viviendas deben pasar la ITC durante el presente ejercicio. Así, en este texto, se recuerda que la realización de las inspecciones periódicas (una vez pasada la primera vez, se deberá volver a comprobar el estado a los 10 años) es el medio «más adecuado y eficaz de prevenir, detectar y solucionar problemas que con el transcurso del tiempo requerirían soluciones más complejas y costosas».

Hasta finales de marzo, 14 de las propiedades incluidas en el listado de 2014 habían cumplido con la norma. Cuatro de ellos obtuvieron un restultado favorable, 2 desfavorable y ocho están exentas.


:http://www.elcorreodeburgos.com/noticias/2014-04-07/el-73-de-los-edificios-inspeccionados-presentan-buen-estado-de-conservacion

martes, 22 de abril de 2014

Unidad empresarial contra las chapuzas y la picaresca


 Burgos - martes, 22 de abril de 2014




Las estadísticas advierten de que casi la mitad (el 48%) de las obras de reforma y rehabilitación que se están acometiendo en España carecen de licencia municipal y escapan totalmente al control de la Administración. Hay proyectos sin ningún respaldo legal, trabajadores en precario o sin papeles, falta de medidas de seguridad e incluso parados expulsados del sector del ladrillo que han configurado sus ingresos en torno a las chapuzas y las obras en ‘b’. Estas irregularidades y la picaresca afloran en un sector que empieza a ver la luz, que ya habla de crear empleo y que incluso es apoyado con planes públicos de estímulo como alternativa a la construcción residencial.  
En este caldo de cultivo se ha constituido Aerbur, la Asociación de Empresas de Reforma de Burgos, que por ahora reúne a 10 pymes -hay conversaciones con otra decena- vinculadas a las reformas integrales de particulares, comercios, viviendas unifamiliares, rehabilitación y restauración.
Los socios de Aerbur, surgida a raíz del Plan de Rehabilitación impulsado por la patronal FAE y Cajacírculo, son empresas de «larga trayectoria» (con 2 o 3 generaciones), con una decena de trabajadores y que, si bien están sufriendo la crisis, no entraron de lleno a la promoción de vivienda nueva durante el boom de la construcción.
«Si comparamos con 2012 y 2013, especialmente con este último, sí hay un cambio de tendencia. Se están pidiendo más presupuestos y, a diferencia de antes, sí se van a ejecutar», explica Vicente García Santamaría, arquitecto técnico y gerente de Construcciones Hermanos García Arnáiz, que ha impulsado este colectivo empresarial. Tras aguantar las plantillas en los últimos años, ahora hay expectativas de creación de empleo.
Asegura que sus principales clientes son el sector comercial y las comunidades de vecinos, en menor medida los propietarios de vivienda. Las reformas de portales, la cobertura de fachadas con aislantes térmicos -vinculado a la Inspección Técnica de los edificios- y la remodelación de comercios son sus principales trabajos.
«Es un buen momento para nosotros y también para el cliente, dado que nos adaptamos a las condiciones del cliente y goza de este privilegio». El presidente de Aerbur advierte no obstante de que el intrusismo y la precariedad laboral y técnica es creciente. «Nosotros pretendemos aportar seriedad al sector, garantizando las obras con un técnico cualificado y  con las licencias y permisos correspondientes, aunque estemos ante una obra menor».
Piden, en este sentido, un aumento del control por parte de las administraciones. «Si se quiere apoyar el ámbito de la rehabilitación y la reforma de viviendas hay que darlo más seriedad».
Recuerda que a diferencia de ellos, que publicitan sus empresas en los vallados o contenedores en las calles, el «ilegal» oculta su trabajo «y es muy difícil que el inspector de Trabajo pueda entrar de puertas para adentro», especialmente en el ámbito rural, donde opera de forma irregular mucha mano de obra inmigrante. Ahora que se miran mucho más los precios, «se apuesta por la precariedad y no por la calidad, lo que puede dar problemas».
Una advertencia: cuando se ofertan precios que no cubren ni los seguros sociales de los trabajadores que lo van a ejecutar, «hay algo que no cuadra».

La nueva asociación patronal Aerbur asegura que el sector de la rehabilitación está en auge y que, si se controlan los trabajos irregulares, mantiene expectativas para crear empleo

FOTO: El aparejador Vicente García,fundador y promotor de la nueva asociación de empresas de reformas de Burgos. Diario de Burgos




viernes, 21 de marzo de 2014

ACCIDENTE EN BLANCO EN AVENIDA LA PAZ

  
Ayer, sobre las 21:00 los transeuntes de la avenida la paz presenciaron como la cornisa del edificio numero 41 se venia abajo causando un gran estruendo y unos destrozos a vehiculos estacionados en la zona, afortunadamente no causo daños a ninguna persona ya que nadie pasaba por la zona en el momento del accidente.

miércoles, 26 de febrero de 2014

No tenia que pasar la ITE hasta 2017

Se viene abajo la celosía de un obrador en Burgos que no tenia que pasar la ITE hasta 2017.

A principios del pasado año Mirela Cantemir y Manuel Suárez alquilaron el obrador de los Hermanos Hernando, que ha sufrido el derrumbe de 150 metros cuadrados de cubierta de la nave, que sita en la calla Vitoria, 194.


El parque se Bomberos de Burgos en el informe que facilito al departamento de Licencias del Ayuntamiento apuntan que el techo cedió por el deterioro por humedad de las cerchas.

El edificio data de 1968, por lo que no formaba parte del padrón de inmuebles con obligación de pasar la Inspección Técnica, hasta 2017 no le tocaba, según afirma la edil de Licencias, Dolores Calleja.


viernes, 24 de mayo de 2013

EL AYUNTAMIENTO REQUIERE EL VALLADO DE LOS SOLARES VACIOS


Licencias ordena peinar la ciudad para obligar a que se vallen los solares vacíos


La crisis del ladrillo se ha manifestado en grúas que no se mueven desde hace meses, esqueletos de hormigón que aspiraron a ser edificios y, sobre todo, muchas parcelas de suelo urbano que, como tal, ya pertenecen a áreas urbanizadas e integradas en la trama urbana y que están destinadas a albergar viviendas.

En los años en que la abundancia lo dominaba todo, y con el ánimo de intervenir en el mercado para paliar el incremento exponencial del valor de mercado de las viviendas, las administraciones, o al menos algunas de ellas, legislaron para tratar de evitar que esas parcelas durmieran el sueño de los justos mientras su cotización crecía como un bizcocho en el horno del mercado.

Pero todo eso es pasado y activar ahora los mecanismos articulados entonces, como el Registro de Solares en el caso de la ciudad de Burgos, supondría tratar de meter con calzador en el mercado un elevado porcentaje del suelo residencial por construir. Además, no funcionaría porque la demanda es igual o muy aproximada a cero.
Así que, salvo esperar vientos más cálidos para el sector, poco se puede hacer para que los solares adquieran tres dimensiones. Toca convivir con ellos, pero eso no significa que haya que hacerlo de cualquier manera. La Concejalía de Licencias, dirigida por Dolores Calleja, ha determinado que, después de haber retirado las grúas inertes, de haber puesto en marcha la Inspección Técnica de Edificaciones y de haber peleado contra las ruinas por media ciudad, es hora de mirar hacia el suelo.

lunes, 8 de abril de 2013

El 72% de los edificios anteriores a 1893 presentó a tiempo la Inspección Técnica

El pasado 1 de abril la Concejalía de Licencias que dirige Dolores Calleja recibió en el último día de plazo una entrada masiva de ITC



Calleja se mostró «muy satisfecha con la respuesta de los propietarios» a los que, a la vista de las cifras, elogió por demostrar que «están concienciados con el deber de conservación» de su patrimonio. 

La presentación de la ITC no es sinónimo de que no sea necesario realizar obras en los edificios. Hay inspecciones que se han entregado como favorables y otras en las que se indican los arreglos que son necesario hacer. En este último caso se indican las obras a realizar y se señala, bien por el técnico que firma la ITC o bien por el Ayuntamiento, el plazo que tienen para subsanar las deficiencias.

¿Qué sucederá ahora con los alrededor de 100 edificios que no la han presentado? La Concejalía de Licencias, en virtud de lo que dice la ordenanza (siempre obligada por la normativa regional y nacional), procederá a abrir un expediente sancionador. Se les dará un plazo que de incumplirse desembocará irremediablemente en una sanción. A partir de ahí cada caso avanzará en función de sus circunstancias particulares. Por eso es tan importante presentar la ITC aunque sea en sentido desfavorable.

Una vez entregada la ITC, la labor de la Concejalía de Licencias consistirá en vigilar que se subsanen las deficiencias que se requieren en la inspección. Y si no son necesarias, porque es favorable, se registra hasta que el edificio tenga que pasar, al cabo de unos años, una nueva inspección.

Entre las ITC que se presentaron a última hora, Calleja destacó que Patrimonio Nacional había entregado un buen número. De la misma forma que el Ayuntamiento también cumplió con la de la Casa Consistorial y con la del inmueble de la calle San Lorenzo 30, donde se ubica el Orfeón.
Si bien este primer requerimiento ha afectado a las construcciones anteriores a 1893, antes del 31 de diciembre de este año deberán presentarla otros 1.240 inmuebles levantados con anterioridad a 1937.


domingo, 24 de marzo de 2013

El PSOE denuncia que ni siquiera el Ayuntamiento está cumpliendo la ordenanza que regula las ITC de los edificios


A pocos días para que finalice el primer plazo, 31 de marzo, el Ayuntamiento de Burgos se convierte en el primer incumplidor de la ordenanza que regula la Inspección Técnica de la Construcción (ITC), ya que, a día de hoy, no ha presentado los expedientes de tres inmuebles municipales que tienen que pasarla ahora, de la propia Casa Consistorial, del Centro Cultural de Villatoro y del inmueble municipal donde se encuentra la sede del Orfeón Burgalés. El Grupo Municipal Socialista sigue criticando la manera en la que está concebida esta ordenanza: falta de acuerdos con los colegios profesionales, falta de información para los propietarios y falta de ayudas para sufragar el coste de pasar estas inspecciones.

De los 365 edificios de Burgos construidos hasta 1892, sólo se han abierto un 30% de los expedientes, sin tener conocimiento todavía de cuántos son favorables, ya que, además, se queja el PSOE, el programa informático que se utiliza tiene deficiencias porque se trata de una aplicación común que no está adaptada a las características de Burgos.

Se da también la circunstancia, según comenta la concejal del PSOE Esther Peñalba, que sí hay expedientes abiertos de propietarios que han presentado ahora la ITC voluntariamente, 9, cuando son inmuebles construidos entre 1893 y 1937, lo que quiere decir que tenían de plazo para hacerlo hasta el 31 de diciembre. En estos casos, Peñalba espera que estos propietarios no hayan sido engañados por algunas empresas que están pasando por las casas confundiendo a los dueños e, incluso, utilizando para ello el escudo municipal. El Grupo Municipal Socialista lamenta igualmente la desinformación que reina sobre esta ordenanza, aunque atención al público está desbordado, de la falta de ayudas económicas para los propietarios con menos recursos, que no exista consenso con los colegios profesionales y que el Ayuntamiento de Burgos, en vez de dar ejemplo, se convierta en el primer incumplidor.


miércoles, 20 de marzo de 2013

QUEDAN POR REALIZAR LA ITC A DOS TERCIOS DE LOS EDIFICIOS ANTES DE ABRIL

Solo un tercio de los edificios a inspeccionar antes de abril ha realizado la ITC

El uno de abril expira la prórroga concedida a 336 comunidades de propietarios, concretamente a aquellas cuyos edificios fueron construidos antes de 1892, para que presenten la Inspección Técnica de Construcción (ITC) en dependencias municipales, dando así cumplimiento a la ordenanza municipal que reglamenta la legislación vigente en materia de mantenimiento de edificios en los ámbitos nacional y regional. Sin embargo, y a diez días de que expire el plazo, únicamente se han abierto 109 expedientes en el área de Licencias relacionados con el cumplimiento de esta normativa. Son menos de un tercio. Y aún así el balance que hace la concejala de Licencias y Vivienda, Dolores Calleja, es «positivo».

«Los que no la presenten antes del uno de abril serán requeridos para hacerlo con unos plazos bien marcados y, en el caso de que no los cumplan, habrá advertencia de sanción», amplía Calleja, que evita ir más allá pero saben, mejor que nadie, que el siguiente paso será sancionar.

Lo que sí se han encontrado en Licencias es que hay comunidades que alegan haber ejecutado reformas en sus edificios para considerar que están liberados de tener que pasar la Inspección. Sin embargo, prosigue la concejala, «no es un argumento válido porque se pueden haber reformado algunas partes de los edificios, pero se trata de hacer una evaluación completa de todos los elementos». Por ese motivo se está contestando a estas comunidades que deben cumplir igualmente.

Pero si en abril expira el plazo para 336 comunidades, el uno de enero de 2014 deberán ser otras 1.240 las que pasen revista a su estado de conservación. En esta ocasión serán todas las construidas entre 1892 y 1910. Y así ocurrirá cada año por tramos hasta que todo el parque inmobiliario de la ciudad que tenga más de 40 años esté en perfecto estado de mantenimiento. El objetivo obvio no es otro que el de evitar accidentes graves, en los cuales además el Ayuntamiento podría llegar a tener responsabilidad si no exigiera el cumplimiento de la ordenanza.

De los 1.240 edificios que tienen que ser revisados a lo largo de este año únicamente hay nueve que ya han abierto el pertinente expediente en dependencias municipales, según los datos recogidos en Licencias a día de ayer.