Mucho ruido y pocas nueces

• Los técnicos competentes recuperan tan solo el 5% del trabajo del 2006 y aseguran que la rehabilitación es casi nula a pesar de ser la actuación estrella por la ausencia de obra nueva.

  

Con ese refrán se resume la percepción de dos colectivos (Aparejadores y Arquitectos Tecnicos) que tienen mucho que ver con la rehabilitación. El presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos asegura que la rehabilitación "se queda en mucha publicidad y expectativas pero los resultados son prácticamente cero". El trabajo "no es significativo", asegura, lo que agudiza más aún la caída de la actividad detectada desde antes de la crisis.

La competencia de ofertas de certificados energéticos a 75 euros, cuando el coste real ronda los 250 euros para un piso de 100 metros, es otro de los problemas que se están encontrando, ya que surge una alerta de "fraudes" en certificados que se realizan sin ir al piso.

Ambos colectivos están pendientes de que el decreto estatal de vivienda dé sus frutos y de que la Junta ponga en marcha su plan. También esperan que las ITE den resultados, aunque son conscientes de que el problema es económico, tanto para propietarios como para la administración, que no puede llevar a cabo ejecuciones subsidiarias sin dinero.

La crisis de la construcción lleva a los arquitectos como "refugio" a trabajar en la Inspección Técnica de Edificios y las certificaciones energéticas de viviendas

Los profesionales de la construcción, los arquitectos, en otros tiempos profesión en auge, reputada en cuanto cuanto a salidas profesionales en plena "burbuja inmobiliaria", ha llevado a causa de la crisis económica y al "pinchazo" sufrido por la construcción en 2008, a una situación critica a nivel profesional a estos especialistas básicos para cualquier edificación.

En el Colegio de Arquitectos, los visados de obras ya no se tramitan con la frecuencia y en número como se hacía antes de la crisis. Ha caído el ritmo y la cuantía de los mismos. Y este es un verdadero pulsometro de la actividad de la construcción.

Los arquitectos han optado por "abrir otras lineas de trabajo", nos dicen que van dirigidas a las certificaciones energéticas de viviendas que, aun no esta implantada en Ceuta, lo que incide a que todavía no se produzcan las demandas de servicios para los arquitectos y técnicos; el sector parece que es reacio a cumplir la normativa a este respeto.

La inspección técnica de edificios (ITE) es otro campo en el que derivar el trabajo de los arquitectos en paro por la construcción y que ya debería estar vigente en Ceuta, por lo que estos profesionales esperan que, en breve, surta efecto y la normativa se haga vigente.

La consejería de fomento de la Ciudad Autónoma de Ceuta ya esta manteniendo contacto con el colegio de Arquitectos de la ciudad para establecer los mecanismos y normas a poner en marcha, a fin de llevar a cabo esta normativa que es obligada y que en Ceuta, de momento, no ha entrado en vigor. A través de ella, se podrá conocer mediante un informe técnico si una vivienda de segunda mano, funciona o no de manera correcta el agua caliente, si una ventana esta perfectamente ajustada, si hay filtraciones en alguna zona de la vivienda, si entra aire por un resquicio, si las tuberías se encuentran en buen estado o la red eléctrica.

La norma pretende conocer los deficits en una vivienda para que al venderse el comprador tenga todas las garantías acerca de lo que esta adquiriendo y el precio se ajuste a las calidades de la misma. Se busca obtener unas ciertas garantías sobre el estado de conservación tanto de edificios como de viviendas.