Mucho ruido y pocas nueces

• Los técnicos competentes recuperan tan solo el 5% del trabajo del 2006 y aseguran que la rehabilitación es casi nula a pesar de ser la actuación estrella por la ausencia de obra nueva.

  

Con ese refrán se resume la percepción de dos colectivos (Aparejadores y Arquitectos Tecnicos) que tienen mucho que ver con la rehabilitación. El presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos asegura que la rehabilitación "se queda en mucha publicidad y expectativas pero los resultados son prácticamente cero". El trabajo "no es significativo", asegura, lo que agudiza más aún la caída de la actividad detectada desde antes de la crisis.

La competencia de ofertas de certificados energéticos a 75 euros, cuando el coste real ronda los 250 euros para un piso de 100 metros, es otro de los problemas que se están encontrando, ya que surge una alerta de "fraudes" en certificados que se realizan sin ir al piso.

Ambos colectivos están pendientes de que el decreto estatal de vivienda dé sus frutos y de que la Junta ponga en marcha su plan. También esperan que las ITE den resultados, aunque son conscientes de que el problema es económico, tanto para propietarios como para la administración, que no puede llevar a cabo ejecuciones subsidiarias sin dinero.

Contenido del Informe de Evaluacion de Edificios

• Con la entrada en vigor de la denominada Ley de las tres “R”( Ley 8/2013 ), Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, se crea y regula la figura del Informe de Evaluación de Edificios (IEE).

Esta Ley es complementaria a la anterior regulación sobre la Inspección Técnica de Edificios (ITE), y establece la obligatoriedad de realizar un único informe que incorpore, además de la ITE, dos nuevos aspectos básicos de la edificación: la Certificación Energética de Edificios Existentes y la Accesibilidad física de los Edificios.

El IEE es necesario para la obtención de las ayudas y subvenciones previstas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2013. Del mismo modo, es obligatorio que las viviendas que se transmitan o alquilen estén en posesión del Certificado de Eficiencia Energética. 

Por ello se ha creado un curso sobre el IEE, siendo conscientes de la necesidad de los profesionales de mantenerse actualizados y reciclarse en los conocimientos aportados por sus titulaciones académicas.

Precios por los suelos ¡¡

Tras las bajadas de precios por parte de las grandes empresas y la insostenibilidad de los profesionales autónomos de poder competir con los ridículos honorarios de las grandes empresas. 

La Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria estableció unas tarifas mínimas aplicables para la realización de calificaciones energéticas, para que se puedan equiparar los precios de las grandes empresas, las pequeñas y las de los profesionales autónomos.

Por todo esto, esperamos que esta situación no se tenga que dar para la realización de las Inspecciones Técnicas de los Edificios, que nuestros honorarios profesionales sean libres, justos y que no lleguen a estar regulados por la poca falta de criterio de algunos profesionales del sector.