El 66,3% de
los propietarios obligados a presentar el informe en 2013 lo han hecho con
resultado favorable.
La ordenanza municipal publicada el 21/09/2012
obligaba a presentar el informe de la Inspección técnica de construcciones ITC)
antes del 1 de Enero de 2014. Sin embargo, no todos cumplen. Al menos un tercio
de los que estaban obligados a presentarla no lo han hecho y lógicamente serán
sancionados.
Según los datos facilitados por la Concejalía de Licencias, de los 1.240
inmuebles construidos entre 1893 y 1937 que figuraban en el censo, la han
presentado 825, lo que supone un 66,35%, mientras 425 no lo han hecho (hay
otros 10 expedientes en tramitación porque han solicitado exenciones). Se trata
de un porcentaje inferior al del año anterior, que alcanzó el 91%, aunque el
censo estaba compuesto por 336 edificaciones (se presentaron 308).
Los propietarios reacios a realizar la ITC están cometiendo una infracción
urbanística y serán multados consecuentemente. No es lo mismo presentar fuera
de plazo la ITC, que no presentarla. Desde la concejalía de licencias se ha
comunicado la intención de en primer lugar obligar a todos los propietarios a
entregar el informe ITC en primer realizándolo de manera subsidiaria si
procediera.
Por lo que se refiere a los que incumplen la obligación de presentarla, desde
el Ayuntamiento se les ordena su realización inmediata en el plazo de tres
meses (en este caso están 28 edificios del censo de 2012). Si no lo hacen, los
técnicos municipales podrán ordenar la realización de la ITC de manera
subsidiaria. De este modo, se notificará a la propiedad la identidad del
técnico designado para realizar la ITC, la fecha en la que acudirá y el importe
de la ejecución subsidiaria. Todo ello sin perjuicio de la imposición de multas
y sanciones que se estimen oportunas y que están recogidas en el Reglamento de
Urbanismo y la Ley del Derecho a la Vivienda de Castilla y León. Además, no
cumplir con esta obligación supone no poder optar a la línea de subvenciones
estatales que se activará en 2014 para financiar en condiciones blandas las obras
a acometer.
Precisamente para la realización de las ITC subsidiarias el Ayuntamiento firmó
en octubre del año pasado un convenio con seis colegios profesionales
(Arquitectos, Aparejadores, Ingenieros Industriales, Ingenieros Técnicos,
Ingenieros Agrónomos e Ingenieros Agrícolas).
La mayoría positiva
El dato positivo es que de las 825 ITC
presentadas, 621 informes han sido favorables, lo que supone el 76%, mientras
que 99 han sido desfavorables (12%). También hay 75 inmuebles exentos y solo se
ha declarado una en ruina.
Si la inspección ha sido favorable, se le comunicará al propietario la
inscripción en el registro municipal y se unirá al libro del edificio, mientras
que si es desfavorable se requerirá la realización de las obras necesarias para
en un plazo de 3 meses y en el caso de no hacerlo se ordenará la ejecución
subsidiara.
