El Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León anula la instrucción ITE del ayuntamiento de Valladolid

El TSJCyL, como consecuencia de un recurso presentado por el Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Madrid, ha declarado "nula de pleno derecho" la instrucción sobre la aplicación de la Inspección Técnica de edificios (ITE), considerando que esta va mas allá de una propia "instrucción" adentrándose mas bien en el terreno de lo administrativo constituyendo prácticamente una norma jurídica.

En definitiva se considero que la instrucción tenia un contenido mas apropiado como disposición normativa por lo que se procedió a su adopción correspondiente a lo establecido en la Ley 30/1992. 

Posteriormente se confirmo a los medios que se esta trabajando en un borrador para una nueva ordenanza que regule las ITE.

La Inspección Técnica de Construcciones como un "nuevo yacimiento de empleo"

El consejero de Fomento y Medio Ambiente, Antonio Silván, asistió el día 5 a la presentación del primer Máster Práctico de Técnico Especialista en Inspección y Gestión del Mantenimiento de Edificios de la Universidad Europea Miguel de Cervantes (UEMC). Se trata del primer máster de estas características que se pone en marcha en España y que tiene como objetivo formar a graduados en Arquitectura Técnica hacia la calidad y seguridad de los edificios. Silván ha destacado la importancia de la formación específica de los profesionales técnicos como garantía para los propietarios y para el mantenimiento de las construcciones, y las oportunidades añadidas de empleo en el mercado laboral para los profesionales.

El Máster Práctico de Técnico Especialista en Inspección y Gestión de Mantenimiento de Edificios de la UEMC va dirigido a titulados en Arquitectura, Arquitectura Técnica, Ingeniería de la Edificación, Ingeniería Industrial e Ingeniería Técnica Industrial, y pretende mejorar la capacitación y adaptación de los profesionales para garantizar la prestación de los servicios acordes con las exigencias normativas en conservación, mantenimiento y mejora de los edificios. Los alumnos del máster podrán realizar inspecciones reales de edificios, lo que permitirá mejorar la experiencia y la adquisición de conocimientos de estos profesionales.

El consejero de Fomento y Medio Ambiente ha destacado la importancia de esta iniciativa, pionera en España, que demuestra la apuesta por la mejora en la formación de los futuros profesionales y genera nuevas oportunidades a los profesionales de la construcción en el mercado laboral.

Leer Noticia Completa

LA JUNTA DE CyL IMPULSA SIN AYUDAS PÚBLICAS LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

El director general de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo recomienda a los ayuntamientos que no apliquen medidas sancionadoras

La ITC es de aplicación obligatoria en todos los edificios con más de 40 años de los municipios de más de 20.000 habitantes de Castilla y León, y en los que superan una población de 5.000 personas y cuentan con un P.G.O.U a la obligación se limita a los edificios colectivos de uso residencial. 

La inspección es obligatoria y el deber de conservación de los edificios está recogido en la vigente Ley del Suelo de 2008, en el articulo 110 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León y en su reglamento y, en el caso de Segovia capital, en la ordenanza municipal. La obligación es para los propietarios de los edificios de más de 40 años de antigüedad incluidos en el padrón aprobado el 4 de junio de 2012 y publicado el día 18 de ese mismo mes en el Boletín Oficial de la Provincia, un total de 428 edificios en el municipio de Segovia.

El director general de Vivienda de la Junta ha insistido en que la inspección de las edificaciones «es una herramienta importante de prevención de problemas y, por tanto, de ahorro a largo plazo para los propietarios y la gente que vive en las viviendas. Es un pequeño gasto, igual que cuando hacemos la inspección de vehículos, pero estamos previniendo problemas y eso va a repercutir en un ahorro».

Es un trabajo de efectos a medio plazo, ha indicado, «que sería más rápido si hubiera ayudas o si hubiera una presión por medio de sanciones, pero no interesa tanto esa rapidez como que realmente se haga bien y se haga con convencimiento».

LEER NOTICIA

LA ITC DE CASTILLA Y LEÓN RESPONDE AL NUEVO MODELO DE URBANISMO

La nueva reglamentación sobre la ITC establece una evaluación periódica obligatoria del estado de conservación de los inmuebles a partir de los 40 años desde la finalización de las obras, en todos los municipios de más de 20.000 habitantes, y en los de uso residencial de más de 5.000.

El director general de Vivienda de Castilla y León, Ángel Marinero, y el delegado territorial, Guillermo García Martín, se han reunido con los responsables de urbanismo de los municipios de León de más de 5.000 habitantes para analizar la nueva Inspección Técnica de Construcciones (ITC). Durante su intervención, Guillermo García ha hecho referencia a la “función social de la propiedad”, que “le otorga al propietario una serie de facultades sobre el inmueble pero también le exige una serie de obligaciones”, la fundamental, “conservarlo”.

En este contexto, el delegado territorial ha aplaudido el cambio realizado en el reglamento de urbanismo, aprobado el pasado sábado, sobre la  ITC, ya que responde a un “cambio en la filosofía del modelo de urbanismo de construir, por el de conservar lo que ya tenemos”. Asimismo, Ángel Marinero, destacó la conservación como el principal reto de dicha reforma en el reglamento.

Con el fin de homogeneizar y unificar las inspecciones técnicas en toda Castilla y León se ha desarrollado un programa informático, accesible de manera gratuita para todos los profesionales de la Comunidad que, entre otras cosas, ofrece la posibilidad de tramitar telemáticamente dichas inspecciones técnicas, una iniciativa pionera en España.

Dicho programa se puede descargar en la página web www.rehitecyl.com, un portal que pretende dar soporte y ayuda a los ayuntamientos, profesionales y ciudadanos.

Leer noticia completa

La inspección técnica de construcciones obligará a revisar 750 edificios en León cada año

En torno a 750 edificios de León capital y no menos de 70.000 viviendas de la comunidad autónoma tendrán que someterse a partir de ahora a la Inspección Técnica de Construcciones, tras la entrada en vigor de la nueva ley aprobada por la Junta de Castilla y León. Mediante la modificación que se introduce, se establece la obligación de promover la inspección a los propietarios conforme a la normativa de propiedad horizontal, se concretan los plazos para llevar a cabo la inspección contados desde la terminación de las obras, 40 años para la primera inspección y 10 años para las sucesivas.
  LEER NOTICIA

                   
          El consejero de Fomento y Medio Ambiente, en su reunion con los los responsables de urbanismo de la provincia.

LA NUEVA ITC ENTRA EN VIGOR MAÑANA

Se concretan los plazos para llevar a cabo la inspección contados desde la terminación de las obras, 40 años para la primera inspección y 10 años para las sucesivas

El consejero de Fomento y Medio Ambiente, Antonio Silván, se ha reunido con los responsables de urbanismo de las capitales de provincias para analizar la Inspección Técnica de Construcciones (ITC), normativa que entra en vigor mañana. En el transcurso de la reunión se ha determinado la creación de un grupo de trabajo, con un representante de cada ayuntamiento, de la Consejería y el Instituto de la Construcción, que priorizará la armonización de las ordenanzas municipales y creará una única aplicación en Internet disponible para todos los profesionales de Castilla y León.

La nueva reglamentación sobre la ITC establece una evaluación periódica del estado de conservación obligatoria a partir de los 40 años desde terminación de las obras, en todos los municipios de más de 20.000 habitantes, y en los de uso residencial de más de 5.000, atribuye la obligación de inspección a los propietarios, se regula el contenido de la inspección, las atribuciones municipales y las actuaciones de los técnicos inspectores en el caso de detectar deficiencias.

Mediante la modificación se establece la obligación de promover la inspección a los propietarios conforme a la normativa de propiedad horizontal, se concretan los plazos para llevar a cabo la inspección contados desde la terminación de las obras, 40 años para la primera inspección y 10 años para las sucesivas.

 

LEER NOTICIA COMPLETA

La Junta ve en la rehabilitación un futuro para el sector de la construcción

Entrega de premios de edificación en la EPS, Burgos

Las administraciones públicas con competencias en vivienda, arquitectura, urbanismo y suelo ven en el campo de la rehabilitación una vía de creación de empleo y de actividad económica en el maltrecho sector de la construcción. Así lo explicaba el pasado jueves el director general de Vivienda de la Junta, Ángel Marinero, que acudió a la entrega de los premios de edificación del Club Dir para alumnos del Grado en Arquitectura Técnica de la UBU. Precisamente, los trabajos se presentaron en el marco de la asignatura Construcción V y Patología y Rehabilitación.

Marinero indicaba que se están realizando esfuerzos para reorientar el sector de la construcción con el objetivo de que pueda salir de la crisis. En este sentido, habló de recientemente aprobado decreto que regula la normativa para la Inspección Técnica de Construcciones. «En Castilla y León, la mitad de la población vive en los barrios construidos entre finales de los 50 y principios de los 80. Son edificaciones construidas con la tecnología de aquella época, que van envejeciendo y en las que se van presentando necesidades de rehabilitación porque las viviendas envejecen como las personas y necesitan un tratamiento», explicó el director general, que señaló que las acciones que se promueven desde el ámbito universitario relacionado con la formación en rehabilitación resultan «muy interesantes».

MODIFICACIONES EN EL REGLAMENTO DE URBANISMO DE CYL

Decreto 10/2013, de 7 de marzo, por el que se modifica el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León en relación con la Inspección Técnica de Construcciones (BOCYL de 13 de marzo de 2013)

 

La Comunidad de Castilla y León tiene atribuida competencia exclusiva en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda, conforme al artículo 70.1.6.º del Estatuto de Autonomía de Castilla y León, aprobado por Ley Orgánica 4/1983, de 25 de febrero, y reformado por Ley Orgánica 14/2007, de 30 de noviembre.

En uso de dicha atribución, la inspección técnica de construcciones se regula en el artículo 110 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, modificado mediante la Ley 9/2010, de 30 de agosto, del Derecho a la Vivienda de Castilla y León, con objeto de fomentar la conservación, el mantenimiento y la rehabilitación de las construcciones.

Por su parte, la administración del Estado ha definido esta figura con carácter básico para toda España, regulando sus rasgos esenciales mediante el Real Decreto-Ley 8/2011, de 1 de julio , de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa.

Con el fin de adaptarse a este renovado marco legal, este decreto modifica la regulación reglamentaria vigente en nuestro ámbito territorial, recogida en los artículos 315 a 318 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, aprobado por Decreto 22/2004, de 29 de enero, aprovechando además la notable experiencia que han acumulado al respecto los Ayuntamientos de Castilla y León.

Artículo 315. Objeto.

Artículo 315 bis. Ámbito de aplicación.

Artículo 315 ter. Sujetos obligados.

Artículo 316. Plazos.

Artículo 317. Técnicos competentes y normativa aplicable.

Artículo 317 bis. Certificado e informe de inspección.

Artículo 317 ter. Efectos de la inspección.

Artículo 318. Control del Ayuntamiento.

Artículo 318 bis. Otras disposiciones.

 

LEER MÁS

Castilla y León regula por decreto la Inspección Técnica de Construcciones

El Consejo de Gobierno de la Junta de Castilla y León ha aprobado un Decreto que modifica el Reglamento de Urbanismo en la parte referida a la inspección técnica de edificios (ITE), adaptándolo al marco legal actual definido por la Ley de Vivienda de Castilla y León y la normativa básica nacional.

El Decreto establece una evaluación periódica del estado de conservación de todos los edificios en los municipios con más de 20.000 habitantes, obligatoria a partir de los 40 años desde su terminación. En los demás municipios con más de 5.000 habitantes la obligación se limita a los edificios de vivienda.

Se atribuye la obligación de promover la inspección a los propietarios (en los edificios en régimen de propiedad horizontal será la comunidad de propietarios) y concreta los plazos para llevar a cabo la inspección, contados desde la terminación de las obras: 40 años para la primera inspección y 10 años para las sucesivas.

Se regula el contenido del informe de inspección con las pruebas, modelos y ámbito mínimo de inspección. También se desarrolla el criterio de la legislación básica de exigir la subsanación de las deficiencias detectadas y se regulan las potestades municipales para controlar la aplicación de la inspección técnica a partir de la obligación de los propietarios de presentar en los ayuntamientos tanto el informe de inspección como la certificación, en su caso, acreditativa de las subsanación de las posibles deficiencias.

Se prevé la posibilidad de llevarla a cabo a su costa ante el incumplimiento de la inspección, y se ejecutará subsidiariamente la obra si no se llevan a cabo las intervenciones ante las deficiencias detectadas.

Por lo demás, se regulan los detalles de la inspección con carácter mínimo, pues el Ayuntamiento puede mediante una ordenanza desarrollarlos. Así se detalla el contenido del informe de inspección, con una serie de reglas para su elaboración, en relación al ámbito mínimo de la inspección, mayores pruebas necesarias y modelos normalizados. También se señalan cuáles son las potestades municipales para controlar la aplicación de la inspección.

Aprobado el decreto que regula la Inspección Técnica de Construcciones

El Consejo de Gobierno de la Junta de Castilla y León ha aprobado este jueves un decreto que modifica el Reglamento de Urbanismo en la parte referida a la inspección técnica de edificios para adaptarlo al marco legal actual definido por la Ley de Vivienda de la Comunidad y la normativa básica nacional.

Este decreto establece una evaluación periódica del estado de conservación de todos los edificios en los municipios con más de 20.000 habitantes, obligatoria a partir de los 40 años desde su terminación. En los demás municipios con más de 5.000 habitantes la obligación se limita a los edificios de vivienda.

Asimismo, se atribuye la obligación de promover la inspección a los propietarios (en los edificios en régimen de propiedad horizontal será la comunidad de propietarios) y concreta los plazos para llevar a cabo la inspección, contados desde la terminación de las obras; es decir, 40 años para la primera inspección y diez para las sucesivas.

Por otro lado, se regula el contenido del informe de inspección con las pruebas, modelos y ámbito mínimo de inspección. También se desarrolla el criterio de la legislación básica de exigir la subsanación de las deficiencias detectadas y se regulan las potestades... CONTINUAR LEYENDO