En la entrevista
realizada a Jon Goitia, Arquitecto de Beruala (entidad del Ayto. de Bermeo en
Bizkaia) me facilita el borrador del Decreto que regula las ITE en la CAPV
(creado en enero de 2012 y pendiente de aprobación)
La finalidad del Decreto
es la de rehabilitar el parque edificado interviniendo en sus condiciones de
habitabilidad, confort, accesibilidad y la mejora de la eficiencia energética.
Ese objetivo se concreta en incrementar la rehabilitación de edificios y
definir programas estratégicos para renovar y regenerar espacios urbanos.
En opinión de Jon Goitia “Esto
viene por varios factores la catalogación de edificios históricos y cascos
viejos de municipios; hace unas décadas la cultura era de sustitución cuando algo no nos servía y ahora nos
preocupamos mas por la conservación, otro factor podría ser que gran parte del
parque edificado de los años 60 y 70 que tengan problemas estructurales de
mayor o menor importancia dificultando el realojo y la situación económica actual,
siendo esta más proclive a aprovechar los recursos existentes”.
En la CAPV las ITE son
obligatorias para edificios de mas de 50 años de antigüedad en municipios con población superior a 25.000
habitantes según indicado en el Real Decreto Ley 8/2011 de 1 de julio.
La ITE es un Dictamen según
indica el borrador del Decreto y no una certificación como es en el caso de las
ordenanzas vistas hasta ahora. El Gobierno Vasco en el dpto. competente en
materia de vivienda crea un registro para la ITE donde se inscriben los dictámenes
emitidos y después se remitirán a los Aytos. para efectos de conocimiento y eficacia. En
definitiva, posibilitar la centralización de todas las ITEs en un registro con
efectos publicitarios, con posibilidad de participación de los Aytos. en aras
de una mejor eficacia y coordinación.
En adelanta la persona o
entidad encargada de elaborar los informes se denominaran Agentes Inspectores y
a su vez se crea un registro de Inspectores. Los Agentes deberán primero
realizar un informe a partir de una inspección visual que concluye en un
dictamen. Los agentes encargados en elaborar la inspección son Arquitectos y
Arquitectos Tecnicos o Aparejadores.
En referencia al artículo
publicado en el 20 minutos sobre la gran cantidad de ITE desfavorables en el
municipio de Madrid expuesto en clase, Jon Goitia nos dice “En principio debería
de saber cuáles son los criterios que se utilizan para dictaminar si una ITE es
favorable o no, cosa que el Decreto de CAPV no lo indica claramente pero en mi opinión,
si aplicamos el criterio de falta de adecuación a la normativa de accesibilidad
o a criterios energéticos nos acercaremos bastante a la causa de tanto ITE desfavorable".
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