Los edificios con más de 50 años deberán pasar la revisión.
Poco a poco, la ITE se va haciendo hueco en las diferentes ciudades del territorio Nacional. Para algunas ciudades la antigüedad establecida es de 40 años y para otras 50. En el el caso de Málaga, todos aquellos edificios con una antigüedad superior a 50 años, están obligados a pasar la inspección para garantizar tanto la conservación de los edificios como las condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad, consolidación y habitabilidad.
Con esta Inspección se analiza esencialmente elementos como: cimentación, estructura, fachadas interiores y exteriores, medianerías, cubiertas, azoteas e instalaciones.
Las inspecciones tienen un doble coste, y esto es lo que hecha para atrás a los propietarios a la hora de pasarla, por un lado están las tasas a pagar a Urbanismo y por otro los honorarios del técnico competente que realiza la inspección.
¿Cuales son las tasas de Urbanismo?
El informe emitido por el técnico una vez realizada la inspección puede ser favorable o desfavorable, lo que conlleva las tasas de 30 y 50 euros respectivamente.
¿Cuales son los honorarios de los Técnicos?
En el caso de las viviendas unifamiliares alrededor de 200 a 300 euros, y para edificios de bloques de viviendas influye el nº de plantas y de viviendas, como precio medio establecido para un edificio tipo de 10 plantas puede estar alrededor de 500 a 800 euros.
Cuando la ITE es desfavorable hay que realizar una serie de actuaciones para subsanar los desperfectos que hayan sido señalados en la ITE y estas obras de reformas llevarán un coste que no estará incluido en el precio de la ITE.
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