EL AYUNTAMIENTO COMENZARA A SANCIONAR EN ENERO A EDIFICIOS SIN PASAR LA ITC

El Ayuntamiento ya tiene la única herramienta de la que carecía para obligar a las comunidades de propietarios a pasar la Inspección Técnica de Construcciones (ITC): un convenio vigente con seis colegios profesionales (Arquitectos, Aparejadores, Ingenieros Industriales, Ingenieros Técnicos, Ingenieros Agrónomos e Ingenieros Agrícolas) para que sean ellos, como profesionales acreditados por Ley, los que la realicen a petición de la Concejalía de Licencias.
A partir de enero, tal y como confirmó la titular de la Concejalía, Dolores Calleja, a aquellas comunidades que hayan sido requeridas por no haber pasado la ITC en plazo se las abrirá un expediente sancionador. Después, el Ayuntamiento encargará el trabajo a un profesional (las listas las entregan los Colegios) y repercutirá el coste a la propiedad. Además, no cumplir con esta obligación supone no poder optar a la línea de subvenciones estatales que se activará en 2014 para financiar en condiciones blandas todas las obras que sea necesario acometer.

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Se aprueba en Melilla el reglamento de la Inspección Técnica de Edificaciones

El Pleno de la Asamblea aprobó en la jornada del 21 de Junio el Reglamento de Conservación, Rehabilitación, Inspección Técnica y Estado Ruinoso de las Edificaciones de Melilla. El texto salió adelante con los votos del Grupo Popular, mientras que cepemistas y socialistas optaron por abstener. Populares en Libertad (PPL) se pronunció en contra de esta iniciativa. Dando luz verde a este documento, la Ciudad Autónoma ya cuenta con lo que coloquialmente se ha calificado como “la ITV para inmuebles”.

Todos los grupos de la oposición expresaron en la jornada de ayer sus dudas sobre la forma que ha tomado este plan. Los diputados de CpM, PSOE y PPL coincidieron al manifestar su “preocupación” por la norma incluida en la que se refleja que los propietarios de los edificios con una antigüedad superior a los 50 años podrían sufrir la expropiación del mismo si no se alcanza un acuerdo con la administración local para su rehabilitación. En este terreno, el Gobierno local aseguró que el reglamento no introduce novedad alguna en este campo.

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1.400 inmuebles deben someterse a la Inspección Técnica de Edificación

Cada propietario pagará unos 50 euros por el estudio arquitectónico y se expone a multas de hasta 3.000 euros si no obtiene el certificado

1.400 inmuebles de la capital tinerfeña están obligados a pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) porque fueron construidos antes de 1952. A lo largo de las próximas semanas, la Gerencia de Urbanismo notificará a los dueños de las viviendas de esos edificios que deben contratar a un arquitecto para que realice un análisis que determine en qué condiciones se encuentran sus propiedades. En el caso de que se detecte problemas estructurales en el inmueble, sus propietarios dispondrán de tres meses para acometer las obras necesarias que garanticen no sólo la seguridad de las personas que habitan en dicha propiedad, sino también de los transeúntes.

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La Inspección Técnica de Construcciones como un "nuevo yacimiento de empleo"

El consejero de Fomento y Medio Ambiente, Antonio Silván, asistió el día 5 a la presentación del primer Máster Práctico de Técnico Especialista en Inspección y Gestión del Mantenimiento de Edificios de la Universidad Europea Miguel de Cervantes (UEMC). Se trata del primer máster de estas características que se pone en marcha en España y que tiene como objetivo formar a graduados en Arquitectura Técnica hacia la calidad y seguridad de los edificios. Silván ha destacado la importancia de la formación específica de los profesionales técnicos como garantía para los propietarios y para el mantenimiento de las construcciones, y las oportunidades añadidas de empleo en el mercado laboral para los profesionales.

El Máster Práctico de Técnico Especialista en Inspección y Gestión de Mantenimiento de Edificios de la UEMC va dirigido a titulados en Arquitectura, Arquitectura Técnica, Ingeniería de la Edificación, Ingeniería Industrial e Ingeniería Técnica Industrial, y pretende mejorar la capacitación y adaptación de los profesionales para garantizar la prestación de los servicios acordes con las exigencias normativas en conservación, mantenimiento y mejora de los edificios. Los alumnos del máster podrán realizar inspecciones reales de edificios, lo que permitirá mejorar la experiencia y la adquisición de conocimientos de estos profesionales.

El consejero de Fomento y Medio Ambiente ha destacado la importancia de esta iniciativa, pionera en España, que demuestra la apuesta por la mejora en la formación de los futuros profesionales y genera nuevas oportunidades a los profesionales de la construcción en el mercado laboral.

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Este año unos 1.500 edificios pasarán la ITC en Albacete

Las primeras comunidades de vecinos de edificios que han cumplido ya el medio siglo de vida están empezando a revisar las condiciones de sus inmuebles para cumplir con la nueva norma municipal que obliga este año a pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) a las casas construidas antes de 1952.

La Ordenanza de Conservación e Inspección Periódica de Edificaciones y Construcciones, en vigor desde el 1 de enero, obliga a los propietarios de solares, casas y demás construcciones a mantenerlos en «estado de seguridad, salubridad, accesibilidad, ornato público y decoro» y, para asegurarse de que así es, les impone que sean sometidos a revisión por parte de un profesional una vez cumplidos los 50 años de vida.


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«SI EL SECTOR DE LA EDIFICACIÓN NO REMONTA,  EL  PAÍS  TAMPOCO  LO HARÁ»

El pasado mes de marzo el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Toledo (COAATIE), que preside José Antonio de la Vega García, manifestó que más del 31% de los edificios de Toledo deberán pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) antes del 2015.

Junto con el presidente de la de la Diputación provincial, Arturo García Tizón se tomaron nota de las principales preocupaciones y se interesaron por las líneas de trabajo emprendidas por los Aparejadores para el año 2012, un colectivo afectado directamente por la crisis, dada su relación con el sector de la construcción.

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UN REFUERZO A LA SEGURIDAD DE LA PLAZA DE TOROS DE BURGOS

Seguridad, seguridad y más seguridad. Es la palabra más escuchada durante el recorrido por las obras de consolidación de la Plaza de Toros. Y lo corrobora el vicealcalde, Ángel Ibáñez, al apuntar: «No busques el enfoque estético porque aquí prima la seguridad». Por si quedaba alguna duda. Todo para que el coso de la capital pueda acoger con garantías un espectáculo público como la celebración de la feria de toros de estos Sampedros.

Los trabajos, que acomete la empresa Construcciones Ortega, transcurren según lo previsto y estarán finalizados para el próximo 17 de junio. Es decir, quedan dos semanas, aunque el grueso de las deficiencias que detectó el proyecto de la Universidad de Burgos ya está solventado.

Un paseo con los técnicos municipales y de la Escuela Politécnica deja claro que ha habido una importante labor de saneamiento de los elementos estructurales de hormigón, clave para soportar el peso de los aficionados. También se han retirado los trozos que estaban desconchados y con riesgo de desprendimiento, tanto en el interior como el perímetro exterior. «El tema no es que el edificio se viniera abajo sino que algún cascote cayera desde una altura sobre alguna persona», apunta uno de los técnicos que nos acompaña durante la visita.

El mal diseño de la Plaza de Toros y el abandono en todos estos años de la infraestructura han generado la pérdida de protección del hormigón, que ha habido que sanear. El principal problema ha sido la recogida de agua, sin canalizaciones, que ha filtrado todas las humedades a la estructura y a los comientos. 

Una de las actuaciones más visibles y que dota de seguridad a la maltrecha estructura ha sido la colocación de vigas de hierro en los dinteles del pase a los vomitorios. Se han instalado en todos salvo en uno, que estaba en buen estado. De esta manera, se refuerza esa zona de los tendidos, que soporta el peso de los espectadores. 

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NUEVOS DISEÑOS PARA LA CONVERSIÓN DE LA VIEJA ESTACIÓN DE TREN DE BURGOS

La crisis aprieta y ahoga. Y más en ciertos sectores como, por ejemplo, el de la construcción y toda su ‘industria auxiliar’. La enésima prueba se registró ayer en el Ayuntamiento de Burgos. Hasta 33 veces. Ocurrió a cuenta de que expiraba el plazo abierto para recibir ofertas al concurso para adjudicar la redacción del proyecto que permita reconvertir la vieja estación, en la que no para un tren desde diciembre de 2008 y que es de la ciudad desde hace más de un año, en  centro de ocio infantil y juvenil.

Llegada la hora, el concejal Fernando Gómez, delegado por el alcalde, Javier Lacalle, para tutorizar este proyecto, supo que el jurado al que debe convocar en las próximas semanas tendrá que ver nada menos que 33 propuestas, que podrían ser más si algún estudio ha utilizado cauces que no sean el registro directo en dependencias municipales para presentar su oferta.

Además, y a pesar de que el procedimiento elegido impide ver quiénes están detrás de los proyectos hasta que no se abran los sobres con las ofertas, es muy probable que entre los aspirantes figure algún arquitecto de primer nivel que, al menos, se interesó por el proyecto.

También ha habido cambios en cuanto al dinero que el Ayuntamiento tiene previsto invertir en la terminal. Hace años se habló de 4,5 millones; el Colegio de Arquitectos recomendó no hacerlo por menos de 3 y el último tope se ha situado en 2,3, un itinerario menguante pese a que se trata de un inmueble protegido, ubicado en primera línea de bulevar y que tiene garantizados fondos europeos por el 70% de la obra.

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HERIDO GRAVE UN VARÓN TRAS DESPRENDERSE PARTE DE UNA FACHADA

Un gran susto en Huelva que ha podido ser una desgracia.

Eso es lo que ha pasado a un hombre de 55 años, que la pasada noche paseaba junto a una mujer y otra pareja cuando, de la nada, le cayó algo en la cabeza que lo dejó tirado en el suelo, inconsciente y con un gran charco de sangre alrededor.

Fachada afectada

A la altura del número 32 del Paseo de la Independencia, cayó de un balcón de su fachada un trozo de marmolina que impactó en la cabeza de este hombre, lo que provocó un ruido que alertó a un vecino del edificio colindante.

Hasta el lugar de los hechos se trasladaron además de la ambulancia, agentes de la Policía Local y de la Policía Nacional, así como una dotación del Parque de Bomberos de la capital onubense, que adoptó una serie de medidas urgentes tendentes a asegurar esta estructura del edificio.

Asimismo, en la mañana del jueves los bomberos volvieron al lugar, cortaron la calle y terminaron de sanear la parte de la fachada - en un balcón- que se derrumbó y golpeó al hombre.

Tras este derrumbe que ha podido cobrarse una vida, ya se le ha hecho un requerimiento a los vecinos del bloque 32 de la calle para que reparen la fachada.

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EL PLAN DE VIVIENDA OBLIGA A CORREGIR LA ORDENANZA DE INSPECCIÓN DE EDIFICIOS

De acuerdo con el calendario que maneja el edil socialistas, esta nueva ordenanza debería estar ultimada y lista "en unas semanas".

La reciente caída de losetas en un inmueble de la calle Sagasta, en Pontevedra, puso de nuevo el foco sobre la esperada nueva ordenanza de inspección técnica de edificios (ITE), un proyecto "ya redactado", según explicaba el concejal de Urbanismo, Antón Louro, pero que "tiene que ser revisado y corregido" debido a que el el nuevo plan de viviendas "introduce una serie de novedades".

La ordenanza da cumplimiento a los deberes derivados de la Ley de Urbanismo de Galicia y de un Real Decreto estatal en esta misma materia. Ambas normas obligan a pasar este tipo de inspecciones a los edificios con antigüedad superior a los 50 años aunque la norma estatal faculta a reducir la franja de antigüedad para adaptarse a la realidad de cada zona por lo que se podría reducir el plazo a 40 ó 30 años.

Pontevedra solo dispone de una ordenanza de 1999 sobre " el deber de conservación y mantenimiento de los elementos exteriores de las edificaciones", la cual afecta en exclusiva a las fachadas de placas de piedra y no entra en el resto de los elementos del inmueble.

La futura ITE obligará a pasar inspección a todo tipo de construcciones: viviendas, oficinas, industrias, comercios, ... que estén en edificios que tengan una antigüedad superior a la que se establezca en la ordenanza y deberá comprobar el estado general de los inmuebles, en conceptos como cimentación, estructura, fachadas interiores, exteriores y muros medianeros.

Se inspeccionarán cornisas, salientes, placas, etc., comprobando posibles fisuras o grietas, humedades y otros. También se revisarán cubiertas y azoteas, la fontanería y la red de saneamiento.

Por otra parte, la ordenanza recomendará además la revisión de otros capítulos como electricidad, gas, calefacción, ascensores, o sistemas de protección contra incendios, entre otros.

EL AYUNTAMIENTO REQUIERE EL VALLADO DE LOS SOLARES VACIOS

Licencias ordena peinar la ciudad para obligar a que se vallen los solares vacíos

La crisis del ladrillo se ha manifestado en grúas que no se mueven desde hace meses, esqueletos de hormigón que aspiraron a ser edificios y, sobre todo, muchas parcelas de suelo urbano que, como tal, ya pertenecen a áreas urbanizadas e integradas en la trama urbana y que están destinadas a albergar viviendas.

En los años en que la abundancia lo dominaba todo, y con el ánimo de intervenir en el mercado para paliar el incremento exponencial del valor de mercado de las viviendas, las administraciones, o al menos algunas de ellas, legislaron para tratar de evitar que esas parcelas durmieran el sueño de los justos mientras su cotización crecía como un bizcocho en el horno del mercado.

Pero todo eso es pasado y activar ahora los mecanismos articulados entonces, como el Registro de Solares en el caso de la ciudad de Burgos, supondría tratar de meter con calzador en el mercado un elevado porcentaje del suelo residencial por construir. Además, no funcionaría porque la demanda es igual o muy aproximada a cero.
Así que, salvo esperar vientos más cálidos para el sector, poco se puede hacer para que los solares adquieran tres dimensiones. Toca convivir con ellos, pero eso no significa que haya que hacerlo de cualquier manera. La Concejalía de Licencias, dirigida por Dolores Calleja, ha determinado que, después de haber retirado las grúas inertes, de haber puesto en marcha la Inspección Técnica de Edificaciones y de haber peleado contra las ruinas por media ciudad, es hora de mirar hacia el suelo.

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Un accidente en Baza (Granada) pone de manifiesto la necesidad de las ITE´s

Un nuevo desprendimiento desde un inmueble en el casco histórico de Baza, en esta ocasión con el resultado de una persona herida, pone de manifiesto “la preocupante situación” denunciada por el Partido Andalucista bastetano que presentan edificios y monumentos de la ciudad, especialmente en el centro histórico.

Un comunicado del grupo andalucista denuncia fachadas en estado ruinoso, cornisas y elementos ornamentales que amenazan con desplomarse a la vía pública y estructuras de inmuebles públicos y privados del que se desconoce su mal estado hasta que comienzan a derrumbarse.

El PA asegura que son motivos que justifican sobradamente la toma de medidas urgentes para preservar la seguridad de los viandantes y para mejorar la mala imagen que está ofreciendo la ciudad.

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1.200 EDIFICIOS DE GIJÓN DE MÁS DE 35 AÑOS O CATALOGADOS PASARÁN CADA 5 AÑOS LA ITC

El Ayuntamiento de Gijón desarrollará una norma urbanística propia, en forma de ordenanza municipal, para regular la Inspección Técnica de Construcciones (ITC)

Así lo avanzó el concejal de Urbanismo, Pedro Sanjurjo, quien aseguró que la herramienta jurídica de conocimiento y control del parque inmobiliario local «está en la agenda de trabajo del equipo de gobierno para abordarla de manera inmediata». Sanjurjo y el concejal delegado de Vivienda, Francisco Santianes, ya han mantenido reuniones para evaluar los pasos a seguir en la puesta en marcha de este trámite en lo que resta de mandato municipal.

El decano del Colegio de Arquitectos de Asturias , Ángel Noriega, destacó, por su parte, que estos nuevos mecanismos de control sobre los edificios son importantes, sobre todo, «desde el punto de la prevención y la seguridad». Y no tanto desde el punto de vista gremial, a pesar de que está claro que la puesta en marcha de estas inspecciones inmobiliarias generarán nuevas oportunidades de trabajo para arquitectos y aparejadores.

El decano de los arquitectos asturianos también recordó que la responsabilidad última, si se produce algún accidente por el deficiente mantenimiento de un inmueble, recae en los propietarios. «Una cosa es que se pueda sistematizar el control del envejecimiento de los edificios y otra el deber de conservación de los vecinos». De hecho, las comunidades tienen que reservar un porcentaje de su presupuesto anual a este concepto.

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15 DUDAS IMPORTANTES SOBRE LAS ITEs

PREGUNTAS

1. ¿Cuál es el calendario para realizar la ITE?

2. La fecha de construcción del edificio no es la que el Ayuntamiento tiene en sus archivos. Es otra. ¿Cómo lo justifico?

3. Si está previsto demoler el edificio ¿Tiene que pasar la ITE?

4. Un organismo público, ¿ha de pasar la ITE?

5. ¿Puede realizarse la ITE antes del plazo previsto en la ordenanza?

6. Si transcurrido el plazo para efectuar la inspección del edificio el propietario no la hubiere realizado, ¿se le impone una multa?

7. Una vez presentada la ITE en el plazo establecido, con resultado DESFAVORABLE: 

    - ¿Qué plazo hay para ejecutar las obras?

    - ¿Se pueden iniciar las obras de subsanación de deficiencias o hay que esperar la visita del técnico del ayuntamiento?

8. ¿Quienes pueden llevar a cabo las inspecciones técnicas de edificios?

9. ¿Se puede realizar la ITE sólo con una inspección visual?

10. ¿El visado colegial es obligatorio o voluntario?

11. ¿Hay que pagar tasa para presentar la ITE?

12. ¿Existe algún tipo de apoyo económico o subvención municipal para realizar las obras de subsanación de deficiencias derivadas de la ITE? ¿Son compatibles con las ayudas para obras de la Comunidad Autónoma?

13. Tras una ITE desfavorable y una vez subsanadas las deficiencias, ¿Qué tiene que entregar el propietario para acreditar dicha subsanación?, ¿A quién ha de dirigirlo?

14. ¿Qué datos se pueden dar a conocer sobre la ITE?

15. ¿Cómo puedo consultar personalmente mis dudas?

RESPUESTAS

HUESCA: CAMPAÑA INFORMATIVA SOBRE LA ITE

El área de Urbanismo del Ayuntamiento de Huesca iniciará una campaña de información para acercar la nueva normativa de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) a los barrios de Huesca.

 

La ordenanza de inspección técnica de edificios obliga a los propietarios de inmuebles construidos antes de 1945 a encargar un estudio técnico que certifique que los edificios están en buen estado y cumplen las condiciones de seguridad.

Desde que la entrada en vigor de la nueva ordenanza, a principios de año, en el Consistorio se han registrado más de 30 expedientes de ITE, y todos han sido favorables salvo uno. Este año, los propietarios de edificios anteriores a 1945 tienen de plazo hasta el 31 de diciembre para iniciar el expediente.

Para acercar esta norma a los barrios, el Ayuntamiento comenzará una campaña de información, según ha dicho la concejala de Urbanismo, Gemma Allué.

"En estos momentos tenemos algo más de 30 expedientes de ITE registrados en el Ayuntamiento, tanto favorables como expedientes de personas que han justificado una reforma integral de sus inmuebles. A partir del segundo cuatrimestre vamos a lanzar una campaña de acercamiento de la ITE a los ciudadanos, sobre todo, en aquellos barrios donde existen más inmuebles anteriores a 1940", ha añadido la responsable municipal.

El estudio acredita el buen estado de la fachada o estructura de los edificios y, una vez superado el expediente, se instala un cartel que acredita que cumple las condiciones. El objeto de la ordenanza es garantizar la seguridad y el buen estado de los edificios, así como revalorizar el parque de viviendas.

FUENTE

BURGOS ES LA QUINTA PROVINCIA CON MAS OBRAS POR PATOLOGÍAS DE HUMEDADES

Un gasto medio de 3.455 euros en 2012 por las humedades. Según un estudio realizado por la empresa Murprotec, Burgos es la quinta provincia que más obras realizó de la zona Norte

Burgos ha sido una de las provincias del norte de España que ha realizado numerosas obras de reparación por humedades estructurales durante el 2012, cifra que ha supuesto un gasto total de 24.187 euros.

Así lo ha comunicado la empresa Murprotec tras la elaboración de un informe sobre las incidencias registradas en toda España. «Burgos es la quinta provincia en la que más obras hemos realizado en comparación con otras provincias de nuestra delegación. Del total de las 200 obras ejecutadas el año pasado, el 3,5% fueron en Burgos. Los tratamientos efectuados para eliminar las humedades se hicieron fundamentalmente en bloques de edificios y viviendas unifamiliares

Algunos de los datos que reflejan estos casos en Burgos son la construcción en piedra y ladrillo y la orografía del terreno. De ahí que los problemas por condensación representen un 60% mientras que las humedades por capilaridad o por infiltraciones sean de un 22% y un 18% respectivamente.

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LA JUNTA DE CyL IMPULSA SIN AYUDAS PÚBLICAS LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

El director general de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo recomienda a los ayuntamientos que no apliquen medidas sancionadoras

La ITC es de aplicación obligatoria en todos los edificios con más de 40 años de los municipios de más de 20.000 habitantes de Castilla y León, y en los que superan una población de 5.000 personas y cuentan con un P.G.O.U a la obligación se limita a los edificios colectivos de uso residencial. 

La inspección es obligatoria y el deber de conservación de los edificios está recogido en la vigente Ley del Suelo de 2008, en el articulo 110 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León y en su reglamento y, en el caso de Segovia capital, en la ordenanza municipal. La obligación es para los propietarios de los edificios de más de 40 años de antigüedad incluidos en el padrón aprobado el 4 de junio de 2012 y publicado el día 18 de ese mismo mes en el Boletín Oficial de la Provincia, un total de 428 edificios en el municipio de Segovia.

El director general de Vivienda de la Junta ha insistido en que la inspección de las edificaciones «es una herramienta importante de prevención de problemas y, por tanto, de ahorro a largo plazo para los propietarios y la gente que vive en las viviendas. Es un pequeño gasto, igual que cuando hacemos la inspección de vehículos, pero estamos previniendo problemas y eso va a repercutir en un ahorro».

Es un trabajo de efectos a medio plazo, ha indicado, «que sería más rápido si hubiera ayudas o si hubiera una presión por medio de sanciones, pero no interesa tanto esa rapidez como que realmente se haga bien y se haga con convencimiento».

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La Junta informa a 8 ayuntamientos sobre la nueva inspección Técnica de Construcciones

Para explicar las novedades de la normativa que entró en vigor el 13 abril

El director general de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo, Ángel Marinero, y el delegado territorial de la Junta, Luis-Domingo González, se reúnen con los responsables de urbanismo de los municipios de Aguilar de Campoo, Venta de Baños, Guardo, Magaz de Pisuerga, Palencia, Reinoso de Cerrato, Villamediana y Villamuriel de Cerrato para explicar las novedades de la normativa de inspección de edificios, que entró en vigor el 13 abril. 

En la reunión, celebrada en la Delegación Territorial de Palencia, han participado también representantes del Instituto de la Construcción de Castilla y León que han explicado las líneas fundamentales de la nueva normativa de Inspección Técnica de Construcciones (ITC) y la forma de aplicación.

Esta reglamentación establece que los municipios de más de 20.000 habitantes tendrán que realizar una evaluación periódica obligatoria de las construcciones a partir de los 40 años de la terminación de las obras. En las localidades con población superior a 5.000 habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana, la obligación se limita a los edificios de uso residencial (bloques de pisos).

La ITC es una herramienta nueva que permitirá adaptar y mejorar más de 70.000 edificaciones en la Comunidad. En el caso de la provincia de Palencia, la aplicación de la reglamentación afectará a los municipios de Aguilar de Campoo, Venta de Baños, Guardo, Magaz de Pisuerga, Palencia, Reinoso de Cerrato, Villamediana y Villamuriel de Cerrato.

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Se derrumba la cubierta de un edificio leonés de los años 50

El edificio en el que se derrumbó parte del tejado en la calle Villa Benavente es apuntalado a la espera de que el Ayuntamiento de León decida su restauración.

Una empresa de andamiaje inició el día 7 de mayo los trabajos para apuntalar el edificio de la calle Villa Benavente número 17 donde el pasado lunes se cayó parte de la cubierta, con el fin de garantizar el tránsito normalizado de coches y peatones por esta céntrica vía. Técnicos del Ayuntamiento previeron continuar con las labores de inspección al día siguiente. En principio, según dijo el mismo lunes la concejala de Urbanismo, Belén Martín-Granizo, el edificio tiene todos los seguros en regla y, según la información municipal, debería pasar en 2014 la Inspección Técnica de Edificación por el año de su construcción, en la década de los 50 del siglo pasado.

El derrumbe de la cubierta de este edificio, de siete pisos, incluyendo la azotea donde se desmoronó el suelo, obligó a desalojar al único inquilino del inmueble y los locales de la planta baja, que el día 7 seguían a la espera de que finalizara la instalación del andamiaje, que incluye una zona reforzada en su base, a modo de túnel, para el paso de peatones, como se hace en las obras de rehabilitación de fachadas.

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EL PSOE VUELVE A PEDIR UNA ORDENANZA QUE REGULE LAS ITCs EN CALATAYUD

Se reclamará de nuevo al equipo de gobierno popular que lleve a cabo la redacción de una ordenanza sobre la implantación de una inspección técnica de edificios.

“El sometimiento a un control periódico del estado de las edificaciones puede permitir evitar el deterioro generalizado de las edificaciones, que en ocasiones provoca la desaparición del inmueble y con ello la pérdida de la identidad urbana de la ciudad”, ha concluido el portavoz socialista en el Ayuntamiento de Calatayud. 

Para el portavoz socialista, la ordenanza reguladora del deber de la Inspección Técnica de Edificios “puede ser un interesante instrumento jurídico en materia de seguridad de las edificaciones, no sólo para los servicios técnicos municipales, sino para la ciudadanía en general”.

“El fomento de la conservación de la edificación se ha convertido en una de las preocupaciones de la sociedad actual y en uno de los aspectos fundamentales de la actuación de los Ayuntamientos en materia de urbanismo”, ha incidido.

Asimismo, Ruiz ha señalado que “el fomento a la conservación se instituye como uno de los factores que mayormente pueden ayudar a evitar la despoblación o deterioro de los barrios actualmente consolidados, provocando con ello el nacimiento en el ámbito del casco urbano de la ciudad de espacios degradados, tanto urbanística como socialmente”.

“El sometimiento a un control periódico del estado de las edificaciones puede permitir evitar el deterioro generalizado de las edificaciones, que en ocasiones provoca la desaparición del inmueble y con ello la pérdida de la identidad urbana de la ciudad”, ha concluido el portavoz socialista en el Ayuntamiento de Calatayud.

Los socialistas consideran que esta medida es de primera importancia para establecer un listado de inmuebles con más de 50, 75 y 100 años, conocer su estado y prevenir problemas en el futuro, dado que se han llegado a producir desprendimientos, con el consiguiente riesgo.

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EMPIEZAN LAS OBRAS DE MANTENIMIENTO DE LA PLAZA DE TOROS DE BURGOS

Comienzan los primeros trabajos en la plaza de toros de cara a la celebración de la feria.

Los trabajos para acondicionar la plaza de toros de El Plantío para que presente todas las garantías de seguridad de cara a la feria taurina de este año comenzaron esta semana con pequeñas tareas que se irán intensificando a medida que avancen los días. El ámbito de actuación, tal y como refleja la memoria del proyecto, se ciñe fundamentalmente a las actuaciones de refuerzo de la estructura del coso. Del mismo modo, también se incluyen labores para reforzar la seguridad de barandillas, cerramientos exteriores y portones de acceso.

En lo que se refiere al inicio de las obras, estas se centrarán en la eliminación de todos aquellos elementos que puedan desprenderse y caer a las zonas de tránsito. Asimismo, se realizará un saneo y limpieza de todos los elementos estructurales de hormigón: desconches, roturas y de los cerramientos de los ladrillo rotos, enfoscados y sueltos. 

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Edificios en "malas condiciones"

La Ministra de Fomento, Ana Pastor, afirmó en su comparecencia en el Congreso sobre el nuevo Plan Estatal de Vivienda que hay más de cinco millones de residencias que tienen más de 50 años y que muchas de ellas se encuentran en "malas condiciones", pero ¿qué se considera oficialmente una vivienda en "malas condiciones"?

Según los datos expuestos por la ministra Ana Pastor en su comparecencia del día 9 de mayo en el Congreso, en España "hay 83.532 viviendas en edificios ruinosos, 265.788 en mal estado, 1.380.531 en estado deficiente y 156.208 viviendas que carecen de servicio o aseo".

Francisco Javier Méndez, Director del Gabinete Técnico del Colegio de Aparejadores de Madrid, comenta en declaraciones exclusivas a ELMUNDO.es: "toda vivienda que no cumpla los requisitos básicos, de seguridad y habitabilidad puede tener cabida dentro del término 'malas condiciones'".

Por requisitos de seguridad se entienden todos aquellos relacionados con la "estructura, la protección contra incendios y la accesibilidad para personas con movilidad reducida". Mientras tanto, los requisitos de habitabilidad son aquellos relacionados con "la protección contra el ruido, el ahorro de energía, el aislamiento térmico, la higiene, la salud y el medioambiente" según recoge el código técnico de edificación.

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Se repara la fachada del edificio de los sindicatos de León tras seis años parcheada

El Ministerio de Trabajo, propietario del edificio que acoge la sede de los dos sindicatos mayoritarios en Gran Vía de San Marcos, ha comprometido finalmente la reparación de las dos fachadas (interior y exterior) del inmueble, así como de la terraza. Las obras comenzarán el mes que viene, y el coste del proyecto, que hace años se presupuestó en 1,2 millones de euros, se ha rebajado y no alcanzará el millón de euros.

El estado del histórico edificio, catalogado y protegido, lleva años siendo calamitoso. En los últimos tiempos desde UGT (que ocupa la parte baja y más visible del edificio) se han llevado a cabo reparaciones urgentes, como la cubierta, que durante mucho tiempo tuvo goteras que obligaban a poner cubos en los despachos de la cuarta planta cuando llovía.

Entre las obras realizadas para hacer más habitable el inmueble que acoge las oficinas y servicios sindicales, y adaptarse a la evolución de la normativa, está el bajar el ascensor hasta el sótano, habilitar despachos en esta zona para acoger nuevos servicios, construir una rampa de acceso desde la calle, renovar los servicios y despachos, e instalar un alumbrado eficiente y de bajo consumo.

De los asuntos pendientes más urgentes, UGT y CC.OO. están pendientes de cambiar el sistema de calefacción que comparten, y que tiene un elevado coste pero no resulta eficiente. Buena parte de la pérdida de calor se debe al estado de las ventanas, que también serán cambiadas en la reforma que ahora se inicia, aunque deberán mantener la estética actual.

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LIGERA RECUPERACIÓN AL AUMENTAR LA CONCESIÓN DE LICENCIAS

Licencias detecta síntomas de recuperación al otorgar 413 permisos de obra menor en 3 meses. Las autorizaciones para grandes reformas también crecen La concejal del área destaca los datos tan elevados en el momento del año con la climatología más adversa

Son los datos de tres meses, pero suficientes como para que desde la Concejalía de Licencias del Ayuntamiento de Burgos empiecen a ver «un incremento de trabajo» en su departamento que invita a pensar en un «impulso de la actividad económica». Al menos así lo quiere ver la titular de este área municipal, Dolores Calleja, quien destaca que entre enero y marzo de este año el área que dirige ya ha otorgado 413 licencias de obra menor y 51 de reformas. Cifras que están lejos de las que se otorgaban antes de la crisis pero que, tal y como asegura, son sensiblemente mejores a las de hace exactamente un año.

Pero si bien es cierto que estos números, en frío, podrían interpretarse como una subida modesta, la clave del análisis tan optimista se encuentra en que las cifras de estos tres primeros meses, según relata la concejala, «corresponden al momento de menor actividad» en el área de Licencias. 

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El nuevo Informe de Evaluación del Edificio afecta a 4.000 viviendas en Mérida

Los edificios de vivienda colectiva de más de 50 años deberán someterse a un estudio sobre su estado, accesibilidad y eficiencia energética 

Alrededor de 4.000 viviendas de Mérida serán objeto de aplicación del nuevo Informe de Evaluación de los Edificios, un instrumento creado por el Ministerio de Fomento que sustituye a la Inspección Técnica de Edificios, constituida en el año 2011.

Esta figura aparece en la nueva Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, un proyecto en el que trabaja el Gobierno central. Sin embargo, el Informe de Evaluación de Edificios ya es una realidad, puesto que aparece contenido en el Plan Estatal de Viviendas 2013-2016, en vigor desde el pasado mes de abril. En este texto se recogen ayudas para la elaboración de este documento, para lo que se exige la participación de técnicos en redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación.

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Derribo inminente en Churruca

En junio empezará la demolición de las dos últimas plantas del inmueble de Churruca tras quince años de litigio judicial

El próximo 1 de junio siete familias del número 3 de la calle Churruca, concretamente las que habitan los pisos de las plantas séptima y octava, los habrán desalojado. Será el punto de partida para la demolición de la novena y la décima para cumplir la sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) del año 2002 que así lo ordenó.

Lo novedoso de este asunto es que por primera vez en Vigo, y quizás en Galicia, la Justicia logra que la actuación ilegal de un promotor concluya en un derribo, algo que habitualmente solo alcanza a pequeñas construcciones o viviendas unifamiliares. Todo lo más un edificio de hostelería en la costa. Es algo que trae de los nervios a los vecinos afectados, que no entienden el motivo de que les haya tocado a ellos.
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La mitad de edificios de Gipuzkoa deberá pasar una inspección técnica antes de 2016

Un decreto regula desde este año la obligatoriedad para inmuebles de más de 50 años. Los arquitectos denuncian la pasividad de los ayuntamientos en hacer cumplir la nueva normativa
 El parque de viviendas de Gipuzkoa hace tiempo que dejó atrás la adolescencia. Se podría afirmar que es más bien tirando a madurito y canoso, por no decir que se está quedando viejo. La mitad de los edificios tiene una antigüedad que supera el medio siglo y no pocos de estos tienen más de cien años. A todos ellos, les ha llegado el momento de someterse a un 'chequeo' para obtener un diagnóstico al detalle de su estado de salud. Continuar leyendo...
 

Otro caso en Asturias que hace replantearse la imposición de una Ordenanza que regule las ICTs

Cae parte de una cornisa, ahora, en un edificio de Avilés.

El estado de la plaza de Hermanos Orbón sigue empeorando día a día. Ahora se ha desprendido parte de una cornisa, sin causar daños personales. La Policía Local intervino y acordonó la zona para evitar otros posibles incidentes. En todo caso, lo que necesita la plaza es una intervención global en gran parte de sus edificios.

La concejala del PP Carmen Vega urgió ayer que se reparen los edificios de dicha plaza. Se trata de una petición vieja que gana actualidad con el desprendimiento, esta semana, de parte de una cornisa. Los populares consideran que el Ayuntamiento tiene que instar a los propietarios a efectuar las reparaciones correspondientes o, en su defecto, hacer las obras de forma subsidiaria.

«Con lo que pasó ya llueve sobre mojado, estamos hartos de repetir a la Alcaldesa que debe de tomar medidas para que se rehabilite».

Vega expuso sus razones para pedir una solución inmediata: el de Hermanos Orbón es un conjunto patrimonial, actualmente protegido en parte por lonas para evitar los desprendimientos, y es un riesgo tal y como está. «Cuando se desprendió la cornisa había niños cerca jugando. Es un lugar muy transitado tanto con el mercado de abastos como con la plaza de los lunes y la zona de terrazas», advirtió.

DERRUMBE DE PARTE DE UN CONVENTO EN CADIZ

El Ayuntamiento había asegurado hace apenas unos días que se estaba tramitando la rehabilitación del templo de San Agustín, cerrado desde hacía años 

Alrededor de las seis y media de la tarde de ayer con gran estruendo cayó hacía el patio del colegio Nuestra Señora de la Paz, una parte del muro de unos nueve metros de ancho por quince de alto de la Iglesia de San Agustín adosada al centro escolar. Hace una semana el Ayuntamiento había decretado el cierre de este patio como medida de precaución y ante la posibilidad de que se pudieran producir mayores desprendimientos

La mayor parte de los restos cayeron al patio interior del colegio colindante al inmueble afectado. El suceso se produjo sin que haya que lamentar heridos gracias a la hora en la que se registró y en la que no había actividad escolar, según informaron fuentes del Servicio de Emergencias 112 de Andalucía. 

El edil de Urbanismo declaró a este medio que «para nada le ha sorprendido el derrumbe que se han producido», puesto que era conocedor del mal estado del templo.

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Licencias amenaza a los 102 edificios que no han presentado la ITC en Burgos

AVISO DE ABRIR UN EXPEDIENTE. Les concede un último plazo de 3 meses antes de iniciar el proceso para encargar la Inspección Técnica de Construcciones de forma subsidiaria.

El Ayuntamiento requerirá a partir de hoy y por escrito la obligación de presentar la Inspección Técnica de Construcciones (ITC) a los propietarios de los 102 inmuebles que, pese a ser advertidos de que debían entregarla antes del 1 de abril de 2013, y, a diferencia de los otros 234 que sí que la presentarion, no han cumplido con su obligación de registrarla en la Casa Consistorial.

Casa Consistorial (Ayuntamiento) de Burgos

La concejal de Licencias, Dolores Calleja, indicó que en este requerimiento se recuerda el cumplimiento de este deber, que obedece a los mandatos de la normativa estatal y regional, y añadió que a partir de estas cartas se informa de que se abre «un plazo de 3 meses» para que presenten la ITC. 

Por otra parte, Calleja destacó también que ya son 37 los propietarios que han presentado la ITC pese a que el plazo para las construcciones levantadas entre 1893 y 1938 no se cerrará hasta el 31 de diciembre de este año.

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El Ayuntamiento contará para finales de año con una Ordenanza de Inspección Técnica para Edificios de más de 30 años

El Ayuntamiento de Logroño contará, probablemente para finales de este año, con una Ordenanza de Inspección Técnica de Edificios, que afectará a los inmuebles de más de 30 años o con catalogados por el Consistorio. Según los datos facilitados este miércoles por el portavoz del equipo de Gobierno municipal, Miguel Sáinz, hay entre 4.000 y 4.100 de estos edificios en la capital riojana.

La Junta de Gobierno Local ha aprobado el proyecto de la Ordenanza Reguladora de la Inspección Técnica de Edificios, redactada por el Ayuntamiento de Logroño y en el que han participado varias unidades técnicas municipales, como Vivienda, Urbanismo, Arquitectura y Casco Antiguo.

Como ha subrayado Miguel Sáinz, el objetivo de esta ordenanza es garantizar la seguridad de los edificios de la ciudad con una antigüedad de más de 30 años y otros edificios catalogados en el Ayuntamiento.

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Ordenanza de Inspección Técnica de Edificios en Logroño

La Junta de Gobierno de Logroño ha aprobado el proyecto de la Ordenanza Reguladora de la Inspección Técnica de Edificios, redactada por el Ayuntamiento y en el que han participado varias unidades técnicas municipales, como Vivienda, Urbanismo, Arquitectura y Casco Antiguo.

El objetivo de esta ordenanza es garantizar la seguridad de los edificios de la ciudad con una antigüedad de más de 30 años y otros edificios catalogados en el Ayuntamiento.

En la Junta de Gobierno de hoy se ha aprobado el proyecto de manera inicial y la previsión es que esté aprobado definitivamente, tras un periodo de alegaciones en el mes de octubre. Los datos apuntados por Miguel Sáinz indican que, en este momento, hay en Logroño 3.870 inmuebles de más de 30 años de antigüedad, que, con los catalogados, aumentan "hasta los 4.000 ó 4.100".

Como ha señalado el portavoz municipal "el objetivo es garantizar un adecuado mantenimiento de los edificios, garantizando su seguridad y su vida útil".

Los técnicos deberán realizar una visita inspección y revisar el estado de estructura y cimentación del inmueble, de las fachadas interiores, exteriores, cornisas, salientes, vuelos y elementos ornamentales así como el estado de conservación de cubiertas y azoteas del edificio. También se valorará el grado de eficiencia energética del edificio.

Las actas de inspección técnica contendrán la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad, estableciendo si un edificio es susceptible o no de realizar ajustes razonables para satisfacerlas.

En el caso de que la inspección sea desfavorable, el acta reflejará también las medidas de seguridad que se hayan adoptado para garantizar la seguridad y las obras y trabajos recomendados que de forma priorizada se consideren necesarios para subsanar deficiencias, y su plazo estimado de ejecución, como máximo de tres meses.

La ordenanza establece que se incoará expediente sancionador por la comisión de una infracción de carácter leve tipificada en el artículo 218.4 de la Ley 5/2006, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja en el caso de incumplir los plazos establecidos para presentar el acta de inspección técnica. Según este artículo la cuantía de esta sanción puede oscilar entre los 300 y los 3.000 euros.

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MAYORES AYUDAS PARA REHABILITACION SOSTENIBLE

Nuevo guiño económico a la construcción sostenible. Las ayudas para obras en inmuebles que cuenten con informes negativos de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en la capital serán mayores, de hasta 10.000 euros, en el caso de que incluyan criterios para reducir el consumo energético del edificio.
Para el Consistorio madrileño, uno de los objetivos en este sentido es"impulsar la rehabilitación sostenible", una actuación que ha considerado como "prioritaria por su capacidad para mejorar el patrimonio edificado, generar empleo y ser más sostenible que la obra nueva".
Por ámbitos, ha destacado las 10.794 actuaciones derivadas de Inspecciones Técnicas de Edificios mediante ayudas exclusivamente municipales, explicando que este programa de ayudas para la ejecución de obras derivadas de informes negativos de la ITE, prevé incrementar la cuantía de las subvenciones si, a su vez, se incorporan a la intervención criterios de sostenibilidad que permitan reducir el consumo energético del edificio.

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