viernes, 31 de mayo de 2013

HERIDO GRAVE UN VARÓN TRAS DESPRENDERSE PARTE DE UNA FACHADA

Un gran susto en Huelva que ha podido ser una desgracia.


Eso es lo que ha pasado a un hombre de 55 años, que la pasada noche paseaba junto a una mujer y otra pareja cuando, de la nada, le cayó algo en la cabeza que lo dejó tirado en el suelo, inconsciente y con un gran charco de sangre alrededor.

Fachada afectada
A la altura del número 32 del Paseo de la Independencia, cayó de un balcón de su fachada un trozo de marmolina que impactó en la cabeza de este hombre, lo que provocó un ruido que alertó a un vecino del edificio colindante.

Hasta el lugar de los hechos se trasladaron además de la ambulancia, agentes de la Policía Local y de la Policía Nacional, así como una dotación del Parque de Bomberos de la capital onubense, que adoptó una serie de medidas urgentes tendentes a asegurar esta estructura del edificio.
Asimismo, en la mañana del jueves los bomberos volvieron al lugar, cortaron la calle y terminaron de sanear la parte de la fachada - en un balcón- que se derrumbó y golpeó al hombre.

Tras este derrumbe que ha podido cobrarse una vida, ya se le ha hecho un requerimiento a los vecinos del bloque 32 de la calle para que reparen la fachada.

lunes, 27 de mayo de 2013

EL PLAN DE VIVIENDA OBLIGA A CORREGIR LA ORDENANZA DE INSPECCIÓN DE EDIFICIOS

De acuerdo con el calendario que maneja el edil socialistas, esta nueva ordenanza debería estar ultimada y lista "en unas semanas".


La reciente caída de losetas en un inmueble de la calle Sagasta, en Pontevedra, puso de nuevo el foco sobre la esperada nueva ordenanza de inspección técnica de edificios (ITE), un proyecto "ya redactado", según explicaba el concejal de Urbanismo, Antón Louro, pero que "tiene que ser revisado y corregido" debido a que el el nuevo plan de viviendas "introduce una serie de novedades".

La ordenanza da cumplimiento a los deberes derivados de la Ley de Urbanismo de Galicia y de un Real Decreto estatal en esta misma materia. Ambas normas obligan a pasar este tipo de inspecciones a los edificios con antigüedad superior a los 50 años aunque la norma estatal faculta a reducir la franja de antigüedad para adaptarse a la realidad de cada zona por lo que se podría reducir el plazo a 40 ó 30 años.

Pontevedra solo dispone de una ordenanza de 1999 sobre " el deber de conservación y mantenimiento de los elementos exteriores de las edificaciones", la cual afecta en exclusiva a las fachadas de placas de piedra y no entra en el resto de los elementos del inmueble.

La futura ITE obligará a pasar inspección a todo tipo de construcciones: viviendas, oficinas, industrias, comercios, ... que estén en edificios que tengan una antigüedad superior a la que se establezca en la ordenanza y deberá comprobar el estado general de los inmuebles, en conceptos como cimentación, estructura, fachadas interiores, exteriores y muros medianeros.

Se inspeccionarán cornisas, salientes, placas, etc., comprobando posibles fisuras o grietas, humedades y otros. También se revisarán cubiertas y azoteas, la fontanería y la red de saneamiento.

Por otra parte, la ordenanza recomendará además la revisión de otros capítulos como electricidad, gas, calefacción, ascensores, o sistemas de protección contra incendios, entre otros.

viernes, 24 de mayo de 2013

EL AYUNTAMIENTO REQUIERE EL VALLADO DE LOS SOLARES VACIOS


Licencias ordena peinar la ciudad para obligar a que se vallen los solares vacíos


La crisis del ladrillo se ha manifestado en grúas que no se mueven desde hace meses, esqueletos de hormigón que aspiraron a ser edificios y, sobre todo, muchas parcelas de suelo urbano que, como tal, ya pertenecen a áreas urbanizadas e integradas en la trama urbana y que están destinadas a albergar viviendas.

En los años en que la abundancia lo dominaba todo, y con el ánimo de intervenir en el mercado para paliar el incremento exponencial del valor de mercado de las viviendas, las administraciones, o al menos algunas de ellas, legislaron para tratar de evitar que esas parcelas durmieran el sueño de los justos mientras su cotización crecía como un bizcocho en el horno del mercado.

Pero todo eso es pasado y activar ahora los mecanismos articulados entonces, como el Registro de Solares en el caso de la ciudad de Burgos, supondría tratar de meter con calzador en el mercado un elevado porcentaje del suelo residencial por construir. Además, no funcionaría porque la demanda es igual o muy aproximada a cero.
Así que, salvo esperar vientos más cálidos para el sector, poco se puede hacer para que los solares adquieran tres dimensiones. Toca convivir con ellos, pero eso no significa que haya que hacerlo de cualquier manera. La Concejalía de Licencias, dirigida por Dolores Calleja, ha determinado que, después de haber retirado las grúas inertes, de haber puesto en marcha la Inspección Técnica de Edificaciones y de haber peleado contra las ruinas por media ciudad, es hora de mirar hacia el suelo.

jueves, 23 de mayo de 2013

Un accidente en Baza (Granada) pone de manifiesto la necesidad de las ITE´s

Un nuevo desprendimiento desde un inmueble en el casco histórico de Baza, en esta ocasión con el resultado de una persona herida, pone de manifiesto “la preocupante situación” denunciada por el Partido Andalucista bastetano que presentan edificios y monumentos de la ciudad, especialmente en el centro histórico.

Un comunicado del grupo andalucista denuncia fachadas en estado ruinoso, cornisas y elementos ornamentales que amenazan con desplomarse a la vía pública y estructuras de inmuebles públicos y privados del que se desconoce su mal estado hasta que comienzan a derrumbarse.


El PA asegura que son motivos que justifican sobradamente la toma de medidas urgentes para preservar la seguridad de los viandantes y para mejorar la mala imagen que está ofreciendo la ciudad.

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1.200 EDIFICIOS DE GIJÓN DE MÁS DE 35 AÑOS O CATALOGADOS PASARÁN CADA 5 AÑOS LA ITC

El Ayuntamiento de Gijón desarrollará una norma urbanística propia, en forma de ordenanza municipal, para regular la Inspección Técnica de Construcciones (ITC)


Así lo avanzó el concejal de Urbanismo, Pedro Sanjurjo, quien aseguró que la herramienta jurídica de conocimiento y control del parque inmobiliario local «está en la agenda de trabajo del equipo de gobierno para abordarla de manera inmediata». Sanjurjo y el concejal delegado de Vivienda, Francisco Santianes, ya han mantenido reuniones para evaluar los pasos a seguir en la puesta en marcha de este trámite en lo que resta de mandato municipal.

El decano del Colegio de Arquitectos de Asturias , Ángel Noriega, destacó, por su parte, que estos nuevos mecanismos de control sobre los edificios son importantes, sobre todo, «desde el punto de la prevención y la seguridad». Y no tanto desde el punto de vista gremial, a pesar de que está claro que la puesta en marcha de estas inspecciones inmobiliarias generarán nuevas oportunidades de trabajo para arquitectos y aparejadores.

El decano de los arquitectos asturianos también recordó que la responsabilidad última, si se produce algún accidente por el deficiente mantenimiento de un inmueble, recae en los propietarios. «Una cosa es que se pueda sistematizar el control del envejecimiento de los edificios y otra el deber de conservación de los vecinos». De hecho, las comunidades tienen que reservar un porcentaje de su presupuesto anual a este concepto.



martes, 21 de mayo de 2013

15 DUDAS IMPORTANTES SOBRE LAS ITEs



PREGUNTAS


1. ¿Cuál es el calendario para realizar la ITE?

2. La fecha de construcción del edificio no es la que el Ayuntamiento tiene en sus archivos. Es otra. ¿Cómo lo justifico?

3. Si está previsto demoler el edificio ¿Tiene que pasar la ITE?

4. Un organismo público, ¿ha de pasar la ITE?

5. ¿Puede realizarse la ITE antes del plazo previsto en la ordenanza?


6. Si transcurrido el plazo para efectuar la inspección del edificio el propietario no la hubiere realizado, ¿se le impone una multa?


7. Una vez presentada la ITE en el plazo establecido, con resultado DESFAVORABLE

    - ¿Qué plazo hay para ejecutar las obras?

    - ¿Se pueden iniciar las obras de subsanación de deficiencias o hay que esperar la visita del técnico del ayuntamiento?

8. ¿Quienes pueden llevar a cabo las inspecciones técnicas de edificios?

9. ¿Se puede realizar la ITE sólo con una inspección visual?

10. ¿El visado colegial es obligatorio o voluntario?


11. ¿Hay que pagar tasa para presentar la ITE?


12. ¿Existe algún tipo de apoyo económico o subvención municipal para realizar las obras de subsanación de deficiencias derivadas de la ITE? ¿Son compatibles con las ayudas para obras de la Comunidad Autónoma?

13. Tras una ITE desfavorable y una vez subsanadas las deficiencias, ¿Qué tiene que entregar el propietario para acreditar dicha subsanación?, ¿A quién ha de dirigirlo?

14. ¿Qué datos se pueden dar a conocer sobre la ITE?

15. ¿Cómo puedo consultar personalmente mis dudas?


    RESPUESTAS

    HUESCA: CAMPAÑA INFORMATIVA SOBRE LA ITE

    El área de Urbanismo del Ayuntamiento de Huesca iniciará una campaña de información para acercar la nueva normativa de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) a los barrios de Huesca.
     
    La ordenanza de inspección técnica de edificios obliga a los propietarios de inmuebles construidos antes de 1945 a encargar un estudio técnico que certifique que los edificios están en buen estado y cumplen las condiciones de seguridad.

    Desde que la entrada en vigor de la nueva ordenanza, a principios de año, en el Consistorio se han registrado más de 30 expedientes de ITE, y todos han sido favorables salvo uno. Este año, los propietarios de edificios anteriores a 1945 tienen de plazo hasta el 31 de diciembre para iniciar el expediente.

    Para acercar esta norma a los barrios, el Ayuntamiento comenzará una campaña de información, según ha dicho la concejala de Urbanismo, Gemma Allué.

    "En estos momentos tenemos algo más de 30 expedientes de ITE registrados en el Ayuntamiento, tanto favorables como expedientes de personas que han justificado una reforma integral de sus inmuebles. A partir del segundo cuatrimestre vamos a lanzar una campaña de acercamiento de la ITE a los ciudadanos, sobre todo, en aquellos barrios donde existen más inmuebles anteriores a 1940", ha añadido la responsable municipal.

    El estudio acredita el buen estado de la fachada o estructura de los edificios y, una vez superado el expediente, se instala un cartel que acredita que cumple las condiciones. El objeto de la ordenanza es garantizar la seguridad y el buen estado de los edificios, así como revalorizar el parque de viviendas.


    domingo, 19 de mayo de 2013

    BURGOS ES LA QUINTA PROVINCIA CON MAS OBRAS POR PATOLOGÍAS DE HUMEDADES

    Un gasto medio de 3.455 euros en 2012 por las humedades. Según un estudio realizado por la empresa Murprotec, Burgos es la quinta provincia que más obras realizó de la zona Norte

    Burgos ha sido una de las provincias del norte de España que ha realizado numerosas obras de reparación por humedades estructurales durante el 2012, cifra que ha supuesto un gasto total de 24.187 euros.

    Así lo ha comunicado la empresa Murprotec tras la elaboración de un informe sobre las incidencias registradas en toda España. «Burgos es la quinta provincia en la que más obras hemos realizado en comparación con otras provincias de nuestra delegación. Del total de las 200 obras ejecutadas el año pasado, el 3,5% fueron en Burgos. Los tratamientos efectuados para eliminar las humedades se hicieron fundamentalmente en bloques de edificios y viviendas unifamiliares


    Algunos de los datos que reflejan estos casos en Burgos son la construcción en piedra y ladrillo y la orografía del terreno. De ahí que los problemas por condensación representen un 60% mientras que las humedades por capilaridad o por infiltraciones sean de un 22% y un 18% respectivamente.

    viernes, 17 de mayo de 2013

    LA JUNTA DE CyL IMPULSA SIN AYUDAS PÚBLICAS LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

    El director general de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo recomienda a los ayuntamientos que no apliquen medidas sancionadoras


    La ITC es de aplicación obligatoria en todos los edificios con más de 40 años de los municipios de más de 20.000 habitantes de Castilla y León, y en los que superan una población de 5.000 personas y cuentan con un P.G.O.U a la obligación se limita a los edificios colectivos de uso residencial. 

    La inspección es obligatoria y el deber de conservación de los edificios está recogido en la vigente Ley del Suelo de 2008, en el articulo 110 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León y en su reglamento y, en el caso de Segovia capital, en la ordenanza municipal. La obligación es para los propietarios de los edificios de más de 40 años de antigüedad incluidos en el padrón aprobado el 4 de junio de 2012 y publicado el día 18 de ese mismo mes en el Boletín Oficial de la Provincia, un total de 428 edificios en el municipio de Segovia.

    El director general de Vivienda de la Junta ha insistido en que la inspección de las edificaciones «es una herramienta importante de prevención de problemas y, por tanto, de ahorro a largo plazo para los propietarios y la gente que vive en las viviendas. Es un pequeño gasto, igual que cuando hacemos la inspección de vehículos, pero estamos previniendo problemas y eso va a repercutir en un ahorro».

    Es un trabajo de efectos a medio plazo, ha indicado, «que sería más rápido si hubiera ayudas o si hubiera una presión por medio de sanciones, pero no interesa tanto esa rapidez como que realmente se haga bien y se haga con convencimiento».

    jueves, 16 de mayo de 2013

    La Junta informa a 8 ayuntamientos sobre la nueva inspección Técnica de Construcciones

    Para explicar las novedades de la normativa que entró en vigor el 13 abril

    El director general de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo, Ángel Marinero, y el delegado territorial de la Junta, Luis-Domingo González, se reúnen con los responsables de urbanismo de los municipios de Aguilar de Campoo, Venta de Baños, Guardo, Magaz de Pisuerga, Palencia, Reinoso de Cerrato, Villamediana y Villamuriel de Cerrato para explicar las novedades de la normativa de inspección de edificios, que entró en vigor el 13 abril. 

    En la reunión, celebrada en la Delegación Territorial de Palencia, han participado también representantes del Instituto de la Construcción de Castilla y León que han explicado las líneas fundamentales de la nueva normativa de Inspección Técnica de Construcciones (ITC) y la forma de aplicación.

    Esta reglamentación establece que los municipios de más de 20.000 habitantes tendrán que realizar una evaluación periódica obligatoria de las construcciones a partir de los 40 años de la terminación de las obras. En las localidades con población superior a 5.000 habitantes o que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana, la obligación se limita a los edificios de uso residencial (bloques de pisos).

    La ITC es una herramienta nueva que permitirá adaptar y mejorar más de 70.000 edificaciones en la Comunidad. En el caso de la provincia de Palencia, la aplicación de la reglamentación afectará a los municipios de Aguilar de Campoo, Venta de Baños, Guardo, Magaz de Pisuerga, Palencia, Reinoso de Cerrato, Villamediana y Villamuriel de Cerrato.

    miércoles, 15 de mayo de 2013

    Se derrumba la cubierta de un edificio leonés de los años 50


    El edificio en el que se derrumbó parte del tejado en la calle Villa Benavente es apuntalado a la espera de que el Ayuntamiento de León decida su restauración.


    Una empresa de andamiaje inició el día 7 de mayo los trabajos para apuntalar el edificio de la calle Villa Benavente número 17 donde el pasado lunes se cayó parte de la cubierta, con el fin de garantizar el tránsito normalizado de coches y peatones por esta céntrica vía. Técnicos del Ayuntamiento previeron continuar con las labores de inspección al día siguiente. En principio, según dijo el mismo lunes la concejala de Urbanismo, Belén Martín-Granizo, el edificio tiene todos los seguros en regla y, según la información municipal, debería pasar en 2014 la Inspección Técnica de Edificación por el año de su construcción, en la década de los 50 del siglo pasado.

    El derrumbe de la cubierta de este edificio, de siete pisos, incluyendo la azotea donde se desmoronó el suelo, obligó a desalojar al único inquilino del inmueble y los locales de la planta baja, que el día 7 seguían a la espera de que finalizara la instalación del andamiaje, que incluye una zona reforzada en su base, a modo de túnel, para el paso de peatones, como se hace en las obras de rehabilitación de fachadas.

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    EL PSOE VUELVE A PEDIR UNA ORDENANZA QUE REGULE LAS ITCs EN CALATAYUD

    Se reclamará de nuevo al equipo de gobierno popular que lleve a cabo la redacción de una ordenanza sobre la implantación de una inspección técnica de edificios.


    “El sometimiento a un control periódico del estado de las edificaciones puede permitir evitar el deterioro generalizado de las edificaciones, que en ocasiones provoca la desaparición del inmueble y con ello la pérdida de la identidad urbana de la ciudad”, ha concluido el portavoz socialista en el Ayuntamiento de Calatayud. 

    Para el portavoz socialista, la ordenanza reguladora del deber de la Inspección Técnica de Edificios “puede ser un interesante instrumento jurídico en materia de seguridad de las edificaciones, no sólo para los servicios técnicos municipales, sino para la ciudadanía en general”.

    “El fomento de la conservación de la edificación se ha convertido en una de las preocupaciones de la sociedad actual y en uno de los aspectos fundamentales de la actuación de los Ayuntamientos en materia de urbanismo”, ha incidido.

    Asimismo, Ruiz ha señalado que “el fomento a la conservación se instituye como uno de los factores que mayormente pueden ayudar a evitar la despoblación o deterioro de los barrios actualmente consolidados, provocando con ello el nacimiento en el ámbito del casco urbano de la ciudad de espacios degradados, tanto urbanística como socialmente”.

    “El sometimiento a un control periódico del estado de las edificaciones puede permitir evitar el deterioro generalizado de las edificaciones, que en ocasiones provoca la desaparición del inmueble y con ello la pérdida de la identidad urbana de la ciudad”, ha concluido el portavoz socialista en el Ayuntamiento de Calatayud.

    Los socialistas consideran que esta medida es de primera importancia para establecer un listado de inmuebles con más de 50, 75 y 100 años, conocer su estado y prevenir problemas en el futuro, dado que se han llegado a producir desprendimientos, con el consiguiente riesgo.

    EMPIEZAN LAS OBRAS DE MANTENIMIENTO DE LA PLAZA DE TOROS DE BURGOS

    Comienzan los primeros trabajos en la plaza de toros de cara a la celebración de la feria.

    Los trabajos para acondicionar la plaza de toros de El Plantío para que presente todas las garantías de seguridad de cara a la feria taurina de este año comenzaron esta semana con pequeñas tareas que se irán intensificando a medida que avancen los días. El ámbito de actuación, tal y como refleja la memoria del proyecto, se ciñe fundamentalmente a las actuaciones de refuerzo de la estructura del coso. Del mismo modo, también se incluyen labores para reforzar la seguridad de barandillas, cerramientos exteriores y portones de acceso.


    En lo que se refiere al inicio de las obras, estas se centrarán en la eliminación de todos aquellos elementos que puedan desprenderse y caer a las zonas de tránsito. Asimismo, se realizará un saneo y limpieza de todos los elementos estructurales de hormigón: desconches, roturas y de los cerramientos de los ladrillo rotos, enfoscados y sueltos. 






    martes, 14 de mayo de 2013

    Edificios en "malas condiciones"


    La Ministra de Fomento, Ana Pastor, afirmó en su comparecencia en el Congreso sobre el nuevo Plan Estatal de Vivienda que hay más de cinco millones de residencias que tienen más de 50 años y que muchas de ellas se encuentran en "malas condiciones", pero ¿qué se considera oficialmente una vivienda en "malas condiciones"?

    Según los datos expuestos por la ministra Ana Pastor en su comparecencia del día 9 de mayo en el Congreso, en España "hay 83.532 viviendas en edificios ruinosos, 265.788 en mal estado, 1.380.531 en estado deficiente y 156.208 viviendas que carecen de servicio o aseo".

    Francisco Javier Méndez, Director del Gabinete Técnico del Colegio de Aparejadores de Madrid, comenta en declaraciones exclusivas a ELMUNDO.es: "toda vivienda que no cumpla los requisitos básicos, de seguridad y habitabilidad puede tener cabida dentro del término 'malas condiciones'".

    Por requisitos de seguridad se entienden todos aquellos relacionados con la "estructura, la protección contra incendios y la accesibilidad para personas con movilidad reducida". Mientras tanto, los requisitos de habitabilidad son aquellos relacionados con "la protección contra el ruido, el ahorro de energía, el aislamiento térmico, la higiene, la salud y el medioambiente" según recoge el código técnico de edificación.

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    lunes, 13 de mayo de 2013

    Se repara la fachada del edificio de los sindicatos de León tras seis años parcheada


    El Ministerio de Trabajo, propietario del edificio que acoge la sede de los dos sindicatos mayoritarios en Gran Vía de San Marcos, ha comprometido finalmente la reparación de las dos fachadas (interior y exterior) del inmueble, así como de la terraza. Las obras comenzarán el mes que viene, y el coste del proyecto, que hace años se presupuestó en 1,2 millones de euros, se ha rebajado y no alcanzará el millón de euros.

    El estado del histórico edificio, catalogado y protegido, lleva años siendo calamitoso. En los últimos tiempos desde UGT (que ocupa la parte baja y más visible del edificio) se han llevado a cabo reparaciones urgentes, como la cubierta, que durante mucho tiempo tuvo goteras que obligaban a poner cubos en los despachos de la cuarta planta cuando llovía.

    Entre las obras realizadas para hacer más habitable el inmueble que acoge las oficinas y servicios sindicales, y adaptarse a la evolución de la normativa, está el bajar el ascensor hasta el sótano, habilitar despachos en esta zona para acoger nuevos servicios, construir una rampa de acceso desde la calle, renovar los servicios y despachos, e instalar un alumbrado eficiente y de bajo consumo.

    De los asuntos pendientes más urgentes, UGT y CC.OO. están pendientes de cambiar el sistema de calefacción que comparten, y que tiene un elevado coste pero no resulta eficiente. Buena parte de la pérdida de calor se debe al estado de las ventanas, que también serán cambiadas en la reforma que ahora se inicia, aunque deberán mantener la estética actual.

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    domingo, 12 de mayo de 2013

    LIGERA RECUPERACIÓN AL AUMENTAR LA CONCESIÓN DE LICENCIAS


    Licencias detecta síntomas de recuperación al otorgar 413 permisos de obra menor en 3 meses. Las autorizaciones para grandes reformas también crecen La concejal del área destaca los datos tan elevados en el momento del año con la climatología más adversa

    Son los datos de tres meses, pero suficientes como para que desde la Concejalía de Licencias del Ayuntamiento de Burgos empiecen a ver «un incremento de trabajo» en su departamento que invita a pensar en un «impulso de la actividad económica». Al menos así lo quiere ver la titular de este área municipal, Dolores Calleja, quien destaca que entre enero y marzo de este año el área que dirige ya ha otorgado 413 licencias de obra menor y 51 de reformas. Cifras que están lejos de las que se otorgaban antes de la crisis pero que, tal y como asegura, son sensiblemente mejores a las de hace exactamente un año.

    Pero si bien es cierto que estos números, en frío, podrían interpretarse como una subida modesta, la clave del análisis tan optimista se encuentra en que las cifras de estos tres primeros meses, según relata la concejala, «corresponden al momento de menor actividad» en el área de Licencias. 





    El nuevo Informe de Evaluación del Edificio afecta a 4.000 viviendas en Mérida

    Los edificios de vivienda colectiva de más de 50 años deberán someterse a un estudio sobre su estado, accesibilidad y eficiencia energética 

    Alrededor de 4.000 viviendas de Mérida serán objeto de aplicación del nuevo Informe de Evaluación de los Edificios, un instrumento creado por el Ministerio de Fomento que sustituye a la Inspección Técnica de Edificios, constituida en el año 2011.
    Esta figura aparece en la nueva Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, un proyecto en el que trabaja el Gobierno central. Sin embargo, el Informe de Evaluación de Edificios ya es una realidad, puesto que aparece contenido en el Plan Estatal de Viviendas 2013-2016, en vigor desde el pasado mes de abril. En este texto se recogen ayudas para la elaboración de este documento, para lo que se exige la participación de técnicos en redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación.


    Derribo inminente en Churruca


    En junio empezará la demolición de las dos últimas plantas del inmueble de Churruca tras quince años de litigio judicial


    El próximo 1 de junio siete familias del número 3 de la calle Churruca, concretamente las que habitan los pisos de las plantas séptima y octava, los habrán desalojado. Será el punto de partida para la demolición de la novena y la décima para cumplir la sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) del año 2002 que así lo ordenó.
    Lo novedoso de este asunto es que por primera vez en Vigo, y quizás en Galicia, la Justicia logra que la actuación ilegal de un promotor concluya en un derribo, algo que habitualmente solo alcanza a pequeñas construcciones o viviendas unifamiliares. Todo lo más un edificio de hostelería en la costa. Es algo que trae de los nervios a los vecinos afectados, que no entienden el motivo de que les haya tocado a ellos.
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    La mitad de edificios de Gipuzkoa deberá pasar una inspección técnica antes de 2016

    Un decreto regula desde este año la obligatoriedad para inmuebles de más de 50 años. Los arquitectos denuncian la pasividad de los ayuntamientos en hacer cumplir la nueva normativa
     El parque de viviendas de Gipuzkoa hace tiempo que dejó atrás la adolescencia. Se podría afirmar que es más bien tirando a madurito y canoso, por no decir que se está quedando viejo. La mitad de los edificios tiene una antigüedad que supera el medio siglo y no pocos de estos tienen más de cien años. A todos ellos, les ha llegado el momento de someterse a un 'chequeo' para obtener un diagnóstico al detalle de su estado de salud. Continuar leyendo...
     


    sábado, 11 de mayo de 2013

    Otro caso en Asturias que hace replantearse la imposición de una Ordenanza que regule las ICTs

    Cae parte de una cornisa, ahora, en un edificio de Avilés.



    El estado de la plaza de Hermanos Orbón sigue empeorando día a día. Ahora se ha desprendido parte de una cornisa, sin causar daños personales. La Policía Local intervino y acordonó la zona para evitar otros posibles incidentes. En todo caso, lo que necesita la plaza es una intervención global en gran parte de sus edificios.


    La concejala del PP Carmen Vega urgió ayer que se reparen los edificios de dicha plaza. Se trata de una petición vieja que gana actualidad con el desprendimiento, esta semana, de parte de una cornisa. Los populares consideran que el Ayuntamiento tiene que instar a los propietarios a efectuar las reparaciones correspondientes o, en su defecto, hacer las obras de forma subsidiaria.

    «Con lo que pasó ya llueve sobre mojado, estamos hartos de repetir a la Alcaldesa que debe de tomar medidas para que se rehabilite».

    Vega expuso sus razones para pedir una solución inmediata: el de Hermanos Orbón es un conjunto patrimonial, actualmente protegido en parte por lonas para evitar los desprendimientos, y es un riesgo tal y como está. «Cuando se desprendió la cornisa había niños cerca jugando. Es un lugar muy transitado tanto con el mercado de abastos como con la plaza de los lunes y la zona de terrazas», advirtió.

    jueves, 9 de mayo de 2013

    DERRUMBE DE PARTE DE UN CONVENTO EN CADIZ

    El Ayuntamiento había asegurado hace apenas unos días que se estaba tramitando la rehabilitación del templo de San Agustín, cerrado desde hacía años 

    Alrededor de las seis y media de la tarde de ayer con gran estruendo cayó hacía el patio del colegio Nuestra Señora de la Paz, una parte del muro de unos nueve metros de ancho por quince de alto de la Iglesia de San Agustín adosada al centro escolar. Hace una semana el Ayuntamiento había decretado el cierre de este patio como medida de precaución y ante la posibilidad de que se pudieran producir mayores desprendimientos

    La mayor parte de los restos cayeron al patio interior del colegio colindante al inmueble afectado. El suceso se produjo sin que haya que lamentar heridos gracias a la hora en la que se registró y en la que no había actividad escolar, según informaron fuentes del Servicio de Emergencias 112 de Andalucía. 

    El edil de Urbanismo declaró a este medio que «para nada le ha sorprendido el derrumbe que se han producido», puesto que era conocedor del mal estado del templo.

    Licencias amenaza a los 102 edificios que no han presentado la ITC en Burgos

    AVISO DE ABRIR UN EXPEDIENTE. Les concede un último plazo de 3 meses antes de iniciar el proceso para encargar la Inspección Técnica de Construcciones de forma subsidiaria.



    El Ayuntamiento requerirá a partir de hoy y por escrito la obligación de presentar la Inspección Técnica de Construcciones (ITC) a los propietarios de los 102 inmuebles que, pese a ser advertidos de que debían entregarla antes del 1 de abril de 2013, y, a diferencia de los otros 234 que sí que la presentarion, no han cumplido con su obligación de registrarla en la Casa Consistorial.

    Casa Consistorial (Ayuntamiento) de Burgos
    La concejal de Licencias, Dolores Calleja, indicó que en este requerimiento se recuerda el cumplimiento de este deber, que obedece a los mandatos de la normativa estatal y regional, y añadió que a partir de estas cartas se informa de que se abre «un plazo de 3 meses» para que presenten la ITC. 

    Por otra parte, Calleja destacó también que ya son 37 los propietarios que han presentado la ITC pese a que el plazo para las construcciones levantadas entre 1893 y 1938 no se cerrará hasta el 31 de diciembre de este año.

    miércoles, 8 de mayo de 2013


    El Ayuntamiento contará para finales de año con una Ordenanza de Inspección Técnica para Edificios de más de 30 años


    El Ayuntamiento de Logroño contará, probablemente para finales de este año, con una Ordenanza de Inspección Técnica de Edificios, que afectará a los inmuebles de más de 30 años o con catalogados por el Consistorio. Según los datos facilitados este miércoles por el portavoz del equipo de Gobierno municipal, Miguel Sáinz, hay entre 4.000 y 4.100 de estos edificios en la capital riojana.

    La Junta de Gobierno Local ha aprobado el proyecto de la Ordenanza Reguladora de la Inspección Técnica de Edificios, redactada por el Ayuntamiento de Logroño y en el que han participado varias unidades técnicas municipales, como Vivienda, Urbanismo, Arquitectura y Casco Antiguo.

    Como ha subrayado Miguel Sáinz, el objetivo de esta ordenanza es garantizar la seguridad de los edificios de la ciudad con una antigüedad de más de 30 años y otros edificios catalogados en el Ayuntamiento.





    Ordenanza de Inspección Técnica de Edificios en Logroño

    La Junta de Gobierno de Logroño ha aprobado el proyecto de la Ordenanza Reguladora de la Inspección Técnica de Edificios, redactada por el Ayuntamiento y en el que han participado varias unidades técnicas municipales, como Vivienda, Urbanismo, Arquitectura y Casco Antiguo.
    El objetivo de esta ordenanza es garantizar la seguridad de los edificios de la ciudad con una antigüedad de más de 30 años y otros edificios catalogados en el Ayuntamiento.
    En la Junta de Gobierno de hoy se ha aprobado el proyecto de manera inicial y la previsión es que esté aprobado definitivamente, tras un periodo de alegaciones en el mes de octubre. Los datos apuntados por Miguel Sáinz indican que, en este momento, hay en Logroño 3.870 inmuebles de más de 30 años de antigüedad, que, con los catalogados, aumentan "hasta los 4.000 ó 4.100".
    Como ha señalado el portavoz municipal "el objetivo es garantizar un adecuado mantenimiento de los edificios, garantizando su seguridad y su vida útil".
    Los técnicos deberán realizar una visita inspección y revisar el estado de estructura y cimentación del inmueble, de las fachadas interiores, exteriores, cornisas, salientes, vuelos y elementos ornamentales así como el estado de conservación de cubiertas y azoteas del edificio. También se valorará el grado de eficiencia energética del edificio.
    Las actas de inspección técnica contendrán la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad, estableciendo si un edificio es susceptible o no de realizar ajustes razonables para satisfacerlas.
    En el caso de que la inspección sea desfavorable, el acta reflejará también las medidas de seguridad que se hayan adoptado para garantizar la seguridad y las obras y trabajos recomendados que de forma priorizada se consideren necesarios para subsanar deficiencias, y su plazo estimado de ejecución, como máximo de tres meses.
    La ordenanza establece que se incoará expediente sancionador por la comisión de una infracción de carácter leve tipificada en el artículo 218.4 de la Ley 5/2006, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja en el caso de incumplir los plazos establecidos para presentar el acta de inspección técnica. Según este artículo la cuantía de esta sanción puede oscilar entre los 300 y los 3.000 euros.


    MAYORES AYUDAS PARA REHABILITACION SOSTENIBLE

    Nuevo guiño económico a la construcción sostenible. Las ayudas para obras en inmuebles que cuenten con informes negativos de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en la capital serán mayores, de hasta 10.000 euros, en el caso de que incluyan criterios para reducir el consumo energético del edificio.
    Para el Consistorio madrileño, uno de los objetivos en este sentido es"impulsar la rehabilitación sostenible", una actuación que ha considerado como "prioritaria por su capacidad para mejorar el patrimonio edificado, generar empleo y ser más sostenible que la obra nueva".
    Por ámbitos, ha destacado las 10.794 actuaciones derivadas de Inspecciones Técnicas de Edificios mediante ayudas exclusivamente municipales, explicando que este programa de ayudas para la ejecución de obras derivadas de informes negativos de la ITE, prevé incrementar la cuantía de las subvenciones si, a su vez, se incorporan a la intervención criterios de sostenibilidad que permitan reducir el consumo energético del edificio.

    NOTICIA COMPLETA  

    martes, 7 de mayo de 2013

    SEGURIDAD PARA TODOS LOS CIUDADANOS

    Cualquier peatón puede ser víctima de un accidente debido a la falta de mantenimiento de un edificio que, a simple vista no parece dañado, pero que se le ha caído un trozo de ladrillo, una parte del alicatado de la fachada, un trozo de mortero monocapa, y en el peor de los casos hasta un trozo de cornisa.

    ¿Qué pasa con este tipo de edificios que no son tan antiguos como para pasar la ITC o que están en poblaciones con menos habitantes de los que estipule el reglamento?
    Arrigorriaga (Vizcaya) - 12.500 habitantes
    Muchas comunidades de propietarios no ven ese tipo de deficiencias como algo importante como para ser arregladas, aunque la normativa vigente obligue a mantener todo tipo de edificios por la seguridad del ciudadano.

    Y para los que pasean por la calle, ¿qué les queda esperar?
    Les queda, esperar a que el accidente ocurra. La reacción frente al suceso al verse involucrado en un peligro. Esta vez tal vez haya sido sólo un coche aparcado, pero nadie merece ser víctima de este tipo de accidentes.

    Paseando por la calle no hago más que visualizar edificios de los que intento alejarme porque veo sus peligros, pero no se puede vivir diariamente con la incertidumbre. 

    Realicemos inspecciones periódicas a elementos susceptibles de desprenderse de la fachada como los mencionados anteriormente, por la seguridad de todo el que pase por debajo y por que a nadie le gusta que le caigan cosas en la cabeza.

    sábado, 4 de mayo de 2013

    TRAGEDIA POR FALTA DE MANTENIMIENTO E INSPECCIÓN


    El derrumbe de un edificio de fábricas textiles deja mas de 500 muertos en Bangladesh

    El trágico derrumbe la semana pasada de un complejo textil en Bangladesh en el que se producía ropa para marcas internacionales ha causado al menos 501 muertos, según el último recuento difundido este viernes por las autoridades, que han cerrado otra fábrica cercana porque el inmueble presentaba grietas.

    El director de la Policía Industrial Mostafizur Rahmán acusó a los propietarios de las fábricas de ignorar las grietas que aparecieron en el edificio el martes.

    "La Policía Industrial pidió a los dueños de las fábricas que paralizasen las operaciones tras descubrirse grietas ayer", dijo Rahmán. "Pero ignoraron nuestras directivas y decidieron abrir sus unidades hoy", continuó el policía.

    Trabajadores que resultaron heridos en el accidente acusaron a los responsables de las fábricas de obligarles a trabajar.

    "Ninguno de nosotros quería entrar al edificio hoy, pero nuestros jefes nos forzaron", dijo Nurul Islam








    viernes, 3 de mayo de 2013

    APLICACIÓN DE LA NORMATIVA ITC EN MUNICIPIOS DE CASTILLA Y LEÓN

    Once ayuntamientos deberán ejecutar la nueva inspección técnica de construcción

    El director general de vivienda, Ángel Marinero, acompañado del delegado territorial de la Junta de Castilla y León, Bienvenido Mena, ha asistido al edificio de la Junta donde se celebraba una reunión con los responsables de urbanismo de los municipios de Salamanca para informar sobre la nueva inspección técnica de construcciones. Según explicó Ángel Marinero: "Hemos convocado a los once ayuntamientos de la provincia de Salamanca, en los cuales se aplica el nuevo decreto de la ITC (inspección técnica de construcciones), que ha entrado en vigor el 13 de abril". 

    La convocatoria se extiende a once ayuntamientos de los 365 que tiene la provincia: "Esto es así porque estos once ayuntamientos reúnen el 67% de la población, es decir, 2/3, ya que son los ayuntamientos mayores de 5.000 habitantes.

    El motivo de la reunión es explicarles el contenido del decreto: "Queremos pornernos a su disposición para resolver todas las dudas que se puedan plantear en su aplicación. Estamos haciendo estas reuniones no sólo con los ayuntamientos, sino también con los propios profesionales, con los administradores de fincas, con todos los implicados en la inspección técnica para intentar divulgarla y que se conozcan las ventajas de aplicarla, no como una imposición u obligación administrativa, sino como una ventaja para los ciudadanos que consiste en la prevención para que luego los problemas de edificación sean más fácilmente solucionables". 



    MASIVAS ITC A REALIZAR EN EL PAIS VASCO

    La mitad de los edificios vascos deben pasar una inspección técnica en tres años


    El 15 de diciembre del año pasado entraba en vigor el decreto del Gobierno vasco que regula la obligatoriedad de la Inspección Técnica de Edificios en Euskadi (ITE). De aquí a 2016, todos los inmuebles con más de 50 años - la mitad de los existentes en Euskadi- deberán pasar este 'examen' de forma progresiva. Los primeros en someterse a la ITE serán los anteriores a 1901, que tendrán que tener listo el certificado antes del 31 de diciembre de este mismo año. Las comunidades de vecinos deberán ocuparse de contratar a un técnico acreditado -arquitectos y arquitectos técnicos-, para lo que dispondrán de subvenciones de hasta mil euros si finalmente ejecutan algún tipo de rehabilitación, según concretan en el Ejecutivo autónomo. El objetivo final es la conservación de los edificios en buenas condiciones de seguridad, eficiencia energética y accesibilidad.

    Aunque se trata de una normativa aprobada por el Ejecutivo, el control de su cumplimiento recae en manos de los ayuntamientos, como así se recoge en la Ley vasca de Suelo. Una vez en vigor, en el colegio de arquitectos no entienden «la pasividad» de los consistorios a la hora de gestionar una normativa obligatoria desde este año. «Los ayuntamientos no se han organizado y no están haciendo la solicitud a los propietarios de vivienda anteriores a 1901», afirma un técnico. 

    La obligatoriedad se implantará de forma progresiva hasta 2016. De entrada, los primeros propietarios que deberán encargar la ITE serán los de los edificios anteriores a 1901 y tendrán de plazo este año; en los inmuebles de 1901 a 1940 se extenderá hasta el 31 de diciembre de 2014; y en aquellos de 1941 a 1965 el plazo concluirá en 2015. El decreto deja en parte abierto este calendario en el caso de que «hubiera municipios que pudieran tener interés en modificar esos criterios». En ese caso, podrían aprobar otros calendarios y comunicarlos al Departamento de Vivienda.

    La norma contempla además que el Gobierno vasco cree y gestione un registro único de Inspecciones. En la actualidad se está ultimando una plataforma de internet para dar servicio al registro automatizado, que estará listo a finales del verano y que centralizará los datos de todos los municipios. A través de este sistema se podrá obtener información de la situación de las edificaciones sometidas a ITE en Euskadi. «Dicha información se podrá obtener a requerimiento de alguna de las partes, en los actos de compraventa de vivienda usada de más de 50 años», añaden fuentes del Gobierno Vasco.